WEMONEY研究室|抵不过千千万万个房客居无所住，蛋壳公寓的忧伤( 二 ) 出品丨公司研究室

所以，时任我爱我家的副总裁胡景晖才说，长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷的危害更厉害。
互联网+金融的打法，让长租公寓这个行业“丑态百出” 。但不可否认，长租公寓的出现，也是对传统租赁市场的冲击，并不断吸引传统玩家入场。目前进入该领域的有：传统中介我爱我家相寓、链家自如等；房地产系万科泊寓、龙湖冠寓等。目前，后两种玩家并没有出现互联网长租公寓的惨状。
实际上，目前长租公寓有点“声名狼藉”的味道，除了自身的问题，还有今年以来，出现了新的长租公寓“骗局” 。如， 8月份暴雷的友客、巢客，以超高的房价掠夺式从房东手里租房，以超低价格租给租客，再骗取租户一年租金，然后就是跑路。虽然都是爆雷了，但本质上却与蛋壳不一样。
笔者也是在大城市打工的人，深感租房市场的混乱和套路，长租公寓的出现给了许多异乡人一个像样的“家” ，如果没有爆雷和“马甲”机构，相信很多人还是会首选长租公寓。
高靖曾说2019年是持续优胜劣汰的一年，但他没想到2020年整个互联网长租公寓都面临生死存亡。当然如果没有疫情，危机不会这么糟糕，但是不健康模式迟早会引发更多的问题。
从近期发布的《住房租赁条例（征求意见稿）》可以看出，租金贷将来不是重点发展的方向，行业去杠杆是必然过程。
北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为， “二房东”模式两端都不确定，未来主流趋势是将模式做“轻” ，但未来房屋品质的错配问题会长期存在，装修和改造需求也会存在。资金是否由租房租赁企业出，这值得商榷，可以让房东出，通过装修贷款的方式，再用租金去还贷款，或者由金融机构出，而不是由租赁企业出，因为这会沉淀很多资金。
截至发稿前，蛋壳刚刚在官方微博上发声：“没有破产，不会跑路。 ”
不过，高靖的初衷在2020年的冬天湮灭了，互联网长租公寓的泡沫破灭估计也为时不远了。