周星驰|周星驰案开审！7000万豪宅、基金投资分成遭追讨；“星爷”投资项目曝光( 二 ) 香港|双方|普乐道|项目|豪宅|周星驰|港

一拆一建间，利益瞬间翻了几番，这可以称为星爷炒房史中最为传奇的一幕
2002年：以23万港元/月出租其在中国香港旺角先达广场两间商铺，据悉，这是周星驰投资3000万港元买下的
2004年：看到商机的周星驰又以4300万港元将其卖出，连番操作下，仅两年时间就为他带来了近5500万港元的利润
房产投资的成功，让周星驰身价倍增的同时，更为他自己喜欢的电影事业树起了一道坚实的保护层
2007年-2009年：位于九龙尖沙咀加连威老道的一个商场被周星驰以2.1亿港元买入后又以3亿港元的价格出售，这一兜一转后净赚9000万港元
2011年：以8亿港币售出的10号屋，成为了亚洲屋苑式洋房最高单价的记录
周星驰在投资房地产方面总计获利近几十亿元，还是在香港地价跌了近70%的状况下，据悉，其制胜法宝全靠“隐身女友”于文凤，因为她就是香港建设公司老板的女儿。
于文凤与周星驰两人在1997年开始交往， 2010年3月遗憾分手。
【周星驰|周星驰案开审！7000万豪宅、基金投资分成遭追讨；“星爷”投资项目曝光】因为于文凤金融及地产投资方面颇有建树曾与周星驰于2002年签约，担任他及公司的投资顾问，两人开始为了以后的生活并肩奋战直至2011年9月合约才终止。
2020年6月22日周星驰抵押11亿豪宅,喜剧之王遇到了什么难事?

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网页截图
周星驰怎么了？
最近，有港媒报道，周星驰将山顶豪宅“天比高”抵押给银行用于贷款，代签人为周星驰的姐姐周文姬。
2004年，周星驰跟菱电集团合作以3.2亿港元买下“天比高”山顶地皮，并向政府申请更改门牌号码，重建成四幢独立洋房，分别为普乐道10号、12号、16号及18号。据称，洋房楼高四层半，设有花园和泳池，还能俯瞰维多利亚港海景。
不过，其中10号、16号和18号已先后售出，合计收获14.5亿港元，周星驰只留一户。据称，有买家不时想购买普乐道12号，估值约11亿港元，但周星驰并未割爱。
一份天价对赌协议
至于抵押的原因，有媒体称，可能是需要资金周转，或与周星驰签署的“对赌协议”有关。
时间回溯到2017年1月3日，新文化发布公告称，旗下全资子公司新文化香港与关联方Young & Young共同投资周星驰百分百持股公司PDAL（PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED）。
公开资料显示， PDAL于2002年注册成立，旗下拥有晴港置业等三家子公司，主要从事电影和影视娱乐内容投资、开发、制作等业务。
彼时， PDAL的整体估值为26亿元。投资完成后，新文化一方持有PDAL 的股权占比51% ，获得该公司实际控制权，而周星驰在这场交易中套现约13.26亿元。

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图片来源：影视截图
然而，根据公开的财务数据，实际上该公司的盈利能力已经在趋弱。
2015年营收仅有117.4万元，净利润更是只有区区34.84万元；2016年1-9月净利润也不过6418.5万元。

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PDAL被收购时的业绩，单位：元
如此体量的公司，为何估值高达26亿元，且当时业内普遍认为“货真价实”？投资界普遍认为，这无疑是对“周星驰”这块金字招牌的极大认可。
试想一下那个时段，就在2016年，周星驰导演的电影《美人鱼》以3亿元成本收获33.9亿元票房，创造了当时中国电影史上最高票房纪录，而他导演的上一部电影《西游·降魔篇》是2013年全球最卖座的华语电影。