许小乐认为 ， 11月以来 ， 房地产调控的“一城一策”持续深化 ， 并进一步向三四线城市深入 ， 如近期衢州 ， 台州及海盐等城市出台限售、严查首付贷等政策 。 房价涨幅仍大、市场热度仍高的城市大概率会有约束市场供需两端的政策出台 。
另一方面 ， 从统计局公布的1-10月房地产开发投资的数据来看 ， 10月房地产投资热度依然保持平稳 ， 但区域之间继续呈现分化 ， 商品房销量已经达到并超越去年同期水平 。 1—10月份 ， 商品房销售面积同比持平,但销售金额已经达到了131665亿元 ， 增长5.8% 。
【市场|房价环比涨幅总体回落 购房者信心不断提升】“今年在新冠疫情的大背景下 ， 商品房销量不减反增 ， 的确出乎市场整体预期 ， 预计这一趋势仍将持续 ， 大概率来看2020年商品房销售金额会超越去年同期水平 。 ”张波表示 ， 从市场的表现来看 ， 购房者信心依然在不断提升 ， 找房买房的数量也在不断增多 。 预计未来两个月 ， 楼市的整体热度会有所降温 ， 但一二手房整体成交量依然可能达到甚至超过去年同期水平 。

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