房价|小区底商的出租状况，是经济内循环的一面镜子租金|消费|承租方|房地产|实践|工作|理

“通则不痛,痛则不通。 “这是一句中医俗， ,意思是指，一个人如果气血畅通，身体就不会疼痛；如果疼痛，就说明气血不通。
经济内循环，是一个系统工程，如同人体的组织结构，不能出现阻塞和障碍，必须畅销无阻，正常运行。
在经济体系中，房地产行业只是一个行业，不能代表其它千百种行业。当房地产一枝独大的时候，就可能形成“消费梗阻” 。不管是新房，还是二手房，都是资金蓄水池，会吸纳大量的资金，从而影响到其它众多行业的发展。
【房价|小区底商的出租状况，是经济内循环的一面镜子】

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高房价、高租金，确实限制了许多行业的消费和发展。拿小区底商来说，就是一面镜子，可以看出经济内循环的情况。
比如，南京河西地区，向来以每平米六七万的房价而著称，被许多人称之为富人区，关门倒闭、紧急转让的小区底商屡见不鲜，甚至有的小区底商好几年都租不掉。究其原因，商铺的买入价很高，租金也就很高，每月上万块，让承租方、经营者难以承受其重，辛辛苦苦干下来，基本上为房东打工了。既然无利可图，何必续租？
再看那些偏远的县城和乡镇，由于沿街门面房、小区底铺的租金很低，每个月只需2000元左右，因而，基本上没有一间空置，全部满租，每个实体店都有生意可做，经营门类多种多样，从吃的到用的，再到穿的，应有尽有，琳琅满目。那儿很有烟火气，更容易吸引大量的人气。

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承租方和经营者每月都有净赚到1万元左右，他们当然对开店很感兴趣。
每次出差一个城市，我都会留意当地的房价，以及小区底商的出租情况。我发觉，小区底商越繁荣的地方，房价都不是太高。
再看，南京等大城市，一些写字楼租不出去，长时间空置，或者租掉了，没多久，又被退租，究其原因，租金太高，而公司的创收并没有搞上来，支出大于收入；与其创业亏本，不如关闭公司，去为别人打工。
大大小小的老板们都为高昂的房租和员工工资而头疼；如此巨大的房租和人员成本，归根于房价太高。当一个城市的房价达到了3万/平米，员工的月薪如低于五六千，甭想招到人。
由于房奴太多，月供压力很大，很多人舍不得消费，只是维持最基本的生活，导致许多行业都存在着产能过剩的现象。

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房地产行业及其所关联的建材、家具、家电、油漆、玻璃等行业兴旺起来了，伤害的是除了这些行业以外的大部分行业。
综上所述，房价不能再升高了，应回归到合理的价位，否则的话，会让许多行业不太景气，大家口袋里没有多少钱，或者有钱了，都拿去买房、交首付、还月供，拿什么去消费呢？拿什么去助力经济内循环呢？
经济内循环，不能让房地产行业一家独大！（雷传桃）