text":"如果你能割在黎明前 , 那八成也能买在黎明前 , 但是大部分人都跟黎明没关系 , 是随机分布 。
以房地产为例 , 民营房企遭遇危机是因为恒大事件之后 , 地方政府加强了对预售资金的监管 。
现在投资者的关注点在于至暗时刻到了吗?龙头份额集中的逻辑是否能体现?
今天大涨是因为传言央行对一些房贷进行了放松 , 在18年第一次去杠杆的时候 , 大量的房企卖身给城投公司或者国企 , 现在还没有出现这个现象 , 地主家的儿子们还没开始大规模输出信用 。
至于龙头集中度提升 , 也不能说倒下的民企份额就被龙头房企分食了 , 否则万科走势也不会差保利那么大 , 比如现在有很多的城投公司开始拿地 。
所以认为房地产企业到了至暗时刻 , 看好龙头公司份额提升的逻辑 , 想抄底的小伙伴 , 我认为需要慎重 。
可以问一下自己 , 到底是因为看好房地产这个商业模式未来能够持续不断以超过GDP的增速发展 , 还是单纯是因为看到部分公司跌多了想抄底?
如果是前者 , 还可以继续跟踪 , 如果是后者 , 那就洗洗睡吧 , 家里有矿也不行 。
我个人观点是 , 房企现在的走势唯一强相关的变量是政策 , 甚至行业的内生需求都完全被政策控制 , 即使是刚需结婚 , 也并不一定要在新房里 , 二手房也可以结婚 。 我认为政策不可控性太大 , 所以选择放弃 。
有小伙伴的观点是:房地产不行 , 经济不就完蛋了?所以国家一定会救房地产企业的 。
【物流|股市分析:今日股市复盘】我觉得能正确回答这个问题的人 , 全中国都没几个人 。 投资决策也最好不要建立在这么宏大的逻辑之上 。
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