上市|欧宗荣家族财富排名骤降背后：正荣地产的脚踩红线与低利润率( 二 ) 资产负债率|红线|财富|数据|欧宗荣|正

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同时，在各家房企均高举降负债大旗的情况下，正荣一年内到期有息负债同比下降超2成，但借款总额仍是增加的。
截至6月底，公司尚未偿还银行及其他借款总额人民币380.8亿，和去年同期相比增长了4% 。
此外在上半年底，正荣地产净负债率为71.4% ，比去年同期增加0.6个百分点。短债占比下降至30% ，现金额增加8.8%至400亿元，现金短债比升至2.1倍。
不过在融资成本方面，正荣地产的融资成本尽管有所下降，但依然达到7% ，处于高位。

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欧宗荣家族财富排位一年降49名
2018年1月16日，正荣地产集团有限公司于香港联合交易所主板正式挂牌上市，定价为每股3.99港元。上市后几天内最高价曾达到6.64港元，但随后一直未有较大突破。从近一年的价格走势看，最高位时为5.55港元，最低价为4.37港元，未再超过上市时的巅峰。
有意思的是，上市至今，欧宗荣在财富榜上的排名一直在下降。从近三年榜单可以看到， 2018年，欧宗荣排名第79位， 2019年微降至81位，而到了2020年则降至130亿。
2018年胡润百富榜

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2019年胡润百富榜

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2020年胡润百富榜

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从财富值看，欧宗荣身家在2019年时从330亿人民币升至350亿，增幅6%；但最近一年只增加了10亿，增幅为2.86% 。而2020年上半年CPI比去年同期都上涨了3.8% 。
这与公司股价一直未有大幅增长不无关系。两年多前，上市当天按收盘价算，正荣地产的总市值为201.6亿港元。而现在也不过是215亿港元左右。
而正荣上市以来股价疲软，也一定程度上能够反映出资本市场对其未来业绩的担忧。

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策划：林广
牵头人：王艳玲
研究员：伊晓霞王艳玲邱永芬林广
【上市|欧宗荣家族财富排名骤降背后：正荣地产的脚踩红线与低利润率】出品：南都大数据研究院规模上市房企研究课题组