首先，你合同日期是什么时候签订下来住房时间即从此开始生效。如果违约，违约金按照合同比例在订金中扣除，其余扣还。还要看清楚合同中是否有终止合同后的其他扣除项目。如果没有那房东就涉嫌讹诈，你可以选择报警解决。订金是以防租客破坏家具不负责任而设定的，你需要搞清楚订金和违约金的区别。你只需要付违约金及合同里其他赔偿，剩余的钱都要退回的
■网友的回复
【房东不退押金不准转租不准提前解除合同，能砸家具吗】 可以咋！炸了就跑！

• 身处「世袭房东阶层」是一种咋样的体验
• 请问北京英国签证可以现场手写改吗信息表填错了 是否已交部分学费这里填no了 应填yes（已交押金）
• 在大学的家属楼租的房子，疫情期间，学校一直不让回去(根本进不去学校)，应该要求房东减免一些房租吗
• 已经收到了利兹大学的con offer，想问押金大概是啥时候交
• 关于合租押金的分配问题，是不是应一个人承担室友是不是极品
• 小猪短租扣房客押金是不是合理
• 和房东没有签合同，只有收条，交了房租后由于单位原因不用租房了，和房东要求退房租，他却不肯退，咋办
• 租房2年。楼下邻居来找，说我们家卫生间漏水到他们家。房东说要做防水工程，但房子灰尘及气味极大。住人
• 怎样看待自如最新推出扣款20%房租押金条款
• 遇到黑心房东要咋办?