光宇吐楼市|刚刚重磅发布，国家把房地产五年内10个方面都说清了，大局已定( 二 ) 今年楼市风云变幻

这样一来，被误伤的刚需和改善购房者或将得到释放，利好政策或推出。
6、推动金融、房地产同实体经济均衡发展，确保脱虚向实。
过去房地产被过度投资化、金融化，本来是实体经济的房地产沦落成虚拟经济，其实也就意味着各种问题纷至沓来。而如今正在扭转这种局面，让房地产跟其他实体经济一样能够得到均衡发展，不再以房地产独大。

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其他实体经济起来了，消费也一定会被带动起来。
7、完善土地出让收入分配机制，土地出让或有重大调整。
对现有土地出让收入分配格局提出了新要求，将会对未来以土地为核心的基础设施投融资模式以及存量项目收入分配模式产生重要影响。国有土地出让收入制度将走向规范化、制度化。具体怎么实施，还未有定论。
但一定会稳步提高土地出让收入用于农业农村比例，集中支持乡村振兴，也是时候反哺农村了。
8、推进以人为核心的新型城镇化。
深化户籍制度改革，强化基本公共服务保障，加快农业转移人口市民化。要完善城市化战略，把人民生命安全和身体健康作为城市发展的基础目标，更好推进以人为核心的城镇化，使城市更健康、更安全、更宜居。

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所以发展城镇化一定是以人为中心，忽略了人的感受肯定不行，可能很多地方的一刀切式赶人上楼就要被叫停了。新型要有新型的感觉，那就是更加注重产城融合、和谐宜居、城乡统筹、生态节约。
9、城镇老旧小区改造工程，培育新的经济增长点。
传统的房地产模式已经面临着巨大的变革，存量房时代到来。通过老旧小区改造，短期内可以快速带动投资增量，扩大内需，拉动消费，可以成为拉动经济的新动能。
这基本上就是未来的房地产发展方向，旧改将成为今后新的经济增长点，更是保障老百姓民生的一项惠民措施。
10、优化行政区划设置，发挥中心城市和城市群带动作用。
这次重点提到了优化行政区划设置，可能对一些行政上固有的传统面临新的挑战，或有区划上的合并行为。可以说再次把城市群推到一个前所未有的高度。这对京津冀协同发展、珠三角、长三角以及粤港澳大湾区等发展都有政策上的推动作用。特别是还重点提到了推进成渝地区双城经济圈建设。

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相信环京一带将重新走进新时代，发挥北京及环京综合带动作用，环京不再只是卖房子的地方，也不只是居住的地方，而且将来还可以宜居宜业，真正地实现宜居宜业之地。