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他辞掉铁饭碗创业 , 成烂尾楼改造专家 , 缔造500亿商业帝国 , 凭借295亿身价成宁波首富 , 疯狂扩张 , 只用247天 , 就让公司破产 , 还欠下491亿巨额债务 , 他就是银亿集团创始人熊续强 。
只用一年 , 就让罐头厂扭亏为盈 , 暴赚500万1956年 , 熊续强出生在宁波 , 他从下乡知青做起 , 凭借一技之长成了余姚农药厂的技术骨干 , 没过几年就当上了厂长 。
当了几年国企领导后 , 熊续强决定重回校园 , 于是辞掉厂长的职位 , 在浙江工商大学进修了几年 。 “充电”完 , 熊续强没有马上进入企业 , 而是在市级机关任职 , 成了一名公务员 。
1991年 , 宁波开始国有企业减亏扭盈工作 。 35岁的熊续强被调到宁波罐头食品厂担任总经理 。 当时 , 罐头厂一年亏损两三千万元 , 资不抵债、生产停顿 , 4000多名员工面临失业难题 。
熊续强临危受命 , 上任一年 , 就带领罐头厂走出困境 , 扭亏为盈 。 不仅如此 , 他还创造了一个奇迹 , 实现了500万元的净利润 , 还为国家出口创汇1000万美金 。
在这段时间 , 熊续强发现随着国家城市化的发展 , 宁波市有很多国企要搬离市区 , 他看中了这些国企留下来的土地价值 , 嗅到了商机 , 萌生了创业的想法 。
在罐头厂工作了3年后 , 熊续强不顾家人的反对 , 毅然决然辞掉铁饭碗 , 走上了创业之路 。
改造烂尾楼 , 年销售额过百亿 , 成“烂尾楼改造专家”辞职后 , 熊续强创立了银亿集团 , 租了一间民房当作办公室 , 算上他一共只有三个人 。 公司成立后 , 一向简朴的熊续强 , 每天穿着黑色布鞋和白衬衫 , 奔走在政府各个机关部门 。
【银亿集团|被资本玩死的宁波首富:身价295亿,还不起3亿欠款,百亿公司破产】创业之初 , 银亿集团一直不温不火 , 加之当时房地产市场竞争激烈 , 想在宁波房地产站稳脚跟并不是件容易的事情 。
3年后 , 亚洲金融危机爆发波及各行各业 , 房地产公司更是大批倒闭 , 很多楼盘沦为烂尾楼 。 熊续强却在危机中发现商机 , 瞅准了烂尾楼项目 。 同时 , 他预测 , 随着分房福利取消 , 购房需求将急剧上升 。 于是 , 他以最小的代价收购了很多烂尾楼 , 改造后出售 。
此后十年 , 银亿集团大肆收购烂尾楼 , 从写字楼、商业广场到住宅 , 他把搁置了七八年的华侨饭店改造成华侨豪生大酒店 , 把金丰广场改造成了外滩大厦 , 把宁波市政府对面的世纪广场也改造了 。
靠着收旧翻新 , 很多经银亿集团改造的烂尾项目 , 成为了宁波的地标建筑 。 熊续强因改造烂尾楼而出名 , 被称为“烂尾楼改造专家” 。
熊续强回忆称:“虽然当时并不是开发房地产的好时节 , 但我们却另辟蹊径打开了一片新的天地 。 ”
2008年 , 银亿集团年销售额过百亿 , 是宁波最大、最知名的房地产企业 。
借壳上市成宁波首富 , 身价295亿在房地产领域风生水起之时 , 银亿集团还跨界进军资源行业 , 四处寻找矿产资源做投资 。 在山西 , 银亿集团创办集原煤开采、煤炭洗选为一体的煤化工企业;在广西 , 银亿集团新建当时国内第一大镁厂和第二大镍厂 。 熊续强还跑遍东南亚国家 , 去拓展矿产资源 。
资源类工业逐渐成了银亿集团的第二大支柱产业 , 公司规模进一步扩大 , 熊续强开始谋划上市 。
当时 , 国家出台政策 , 中国资本市场原则上不再接受房地产企业上市 。 受政策影响 , 碧桂园、恒大、融创都借道香港上市 。
熊续强却铁了心要在国内上市 , 于是借壳上市成了银亿集团上市的不二选择 。 为此 , 他进行了人生的第一次豪赌 , 把目光投向了即将退市的ST兰光 。
隔年 , 银亿集团和ST兰光签订了《非公开发行股价购买资产协议》 。 当时 , ST兰光的大股东占用了上市公司4.62亿元 , 还有2.67亿元债务需要银亿集团协助支付 , 收购原大股东股票需要2亿元 。 也就是说 , 银亿集团想借ST兰光的壳上市 , 至少需要花费6亿元 。
更令人担忧的是 , 花了钱也不一定能顺利上市 。 彼时 , 监管部门对房地产企业借壳上市之举 , 态度十分不明确 , 很多借壳上市的企业 , 最终也没能通过监管部门的审批 。
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