北京二手房|北京二手房有望再创新高？连续5个月的时间，成交量超过1.6万北京二手房|二手房|北京|网签

作者：安妮
审稿：梦兮
据了解，经过这些年的努力，北京住宅交易量已经开始有所回升。据悉，在今年5-9月份的时候，二手房的月度网签量超过1.6万套。要知道，自从3年前以来，北京房产的交易量从未达到这一数字。
有专业人士分析，交易量达到1.5万套，其价格极有可能随之小幅上涨。目前来看，北京的住宅网签量的增加，说明了什么？会不会引起价格波动呢？

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为什么黄金周交易量变低？
每逢节假日的时候，都是房产交易最忙碌的时期。但是，在今年的双节中，北京的房地产经纪人却选择倒休。他表示，很多人都回老家或外出旅游，很少有人去看房子。所以，在这个难得的小长假，还不如选择休息。不过，随着假期的结束，看房量有所增加，还成交了几套房子。
在黄金周的时候，新房成交面积18000平方米，一平方米的成交均价为4.8万元左右。跟去年的同期相比，日均成交面积减少24% ，成交均价比之前涨了4.8% ，所以说，今年黄金周的成交量要比去年少。
在这种形势下，房企的压力显而易见。然而，导致交易量变低的原因有两个，其一是因为房企们并未采用强有力的促销，另一方面是因为客户对未来楼市价格的预期趋稳。而相较于新房来说，在国庆期间，二手房的交易量却比去年高出些许。不仅是北京，很多城市都有相同的情况。

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二手房的成交量有望创新高？
在前几个月的时候，北京二手房的月度网签量一直在1.6万套左右，但在上个月的时候，却突破1.7万套，这个成绩相比于去年，还是非常不错的。自打北京在11年前进入“存量房时代”以后，全市二手房的月均网签量在1.43万套，所以光是近半年里的网签量就已经突破了这个高点。
不过，导致这一切的原因，则是因为前几年持续供应的限竞房项目，减缓了北京房价的下降速度，同时减轻了很多客户的负担，让大家重新看好房价的走势。此外，由于新房仍处在以价换量的状态，这也间接促进了购房者的热情，带动二手房的成交量。
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