广州|女人爱买房？第三季度珠三角楼市数据来了：7成买家是男性成交|三季度|城市|政策

转眼将到2020年岁末，新冠肺炎疫情带来的影响似乎已经逐渐消弥。
坐标广州， 10月24日，黄埔区万科城市之光开盘，单价介于3.9万元至4.9万元/平方米之间，售价不低，房客很多。当天上午线上2100组家庭同时抢房，不到36秒，现场房源抢售一空， 1000多个家庭落选。
同天下午，南都采访人员来到增城品秀星图踩盘，虽然不是开盘日，但销售中心现场几乎没有空桌子。

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从网易房产监测阳光家缘数据可见，上周（10月19日-10月25日）广州一手楼网签成交3103套，环比上上周（10月12日-10月18日）的2708套增加395套，环比上升14.59% 。
而在刚过去的9月，无论是广州，还是全国70城的成交数据，都已显示，一个史上最好的“金九”已经出现。中原地产首席分析师张大伟更分析认为， 2020年全年销售额或有望接近17万亿。
珠三角九城三季度新房成交套数环升23.65%
回溯三季度，从58同城、安居客发布的《2020粤港澳大湾区三季度理想安居指数报告》可见，三季度深圳、东莞相继出台限购政策，广州多个区域发布人才新政，珠海进一步放宽入户条件。当中更对港澳人士大湾区内地9城在购房政策上进一步放宽，免纳税、居住证、社保等证明，甚至享有内地居民的待遇。这也导致楼市整体恢复节奏加快，部分城市甚至可用“火爆”形容。
三季度大湾区共有159宗宅地及商住用地成功出让，收金1483.15亿元，其中广州以625.04亿成交金额夺冠，惠州出让地块48宗居首，广州成交42宗次之。保利、碧桂园、时代、佳兆业、中海等品牌房企都积极拿地，保利在广州、东莞拿地6宗；碧桂园、时代分别拿地5宗。佳兆业、美的置业、中海、越秀地产分别拿地3宗。
在新房成交方面，据58同城、安居客不完全统计， 3季度大湾区内地9城新建商品房共成交21.49万套，成交套数环比2季度上涨23.65% ，成交量呈逐月上涨趋势，随着政策影响及金九银十到来，多个城市9月成交达顶峰。
当中惠州是成交量大城， 3季度新建商品房成交套数超过5万套；广州、佛山，成交套数均超3万套；东莞交套数超2万套。

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在新房在线均价方面，大湾区内地9城整体房价均保持“横盘”趋势，部分城市出现楼市火热、价格上涨现象。
三季度购买者七成为男性
楼市重燃？谁在进场买房？
统计显示，三季度粤港澳大湾区内地9城中，男性购房者仍为主导，占比近7成。其间30-40岁的人占比较大，其次是20-30岁。对于香港澳门在大湾区置业的人群，则以20-30岁的人占比较大，其次是30-40岁；他们最有意向的城市是深圳、广州，大部分买房的原因是为了改善居住品质，其次是投资。

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粤港澳大湾区青年总会青年委员江阳表示，大多数二十几岁的年轻人，手里的流动资金不足以负担香港绝大部分的房子，刚出炉的优惠政策，港人便能在香港以外且离香港靠近的地方置业。
从报告可见，此时进场的购房者工作行业以从事计算机、互联网和通讯行业的人占比最大，其次是超市、百货、零售行业。除了本地户籍人士，本省人士在珠三角9城购房外，长沙人也喜欢在深莞惠广珠5城购房。

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南都采访人员邱永芬
【广州|女人爱买房？第三季度珠三角楼市数据来了：7成买家是男性】编辑：黄露