邝子柒|邝子柒说：房产证抵押贷款哪家银行好？哪家银行利率低？我是邝子柒

我是邝子柒，房产投资架构学创始人，专注投资买房，卖房，金融信贷，用银行的钱，完成自己的愿望。
提问：
最近很多会员问的最多的一个问题，房产证抵押贷款哪家银行好？哪家银行利率低？
回答：
其实办理抵押贷款，大家的诉求都一样的：3个问题：
1 ，贷款金额越多越好？
2 ，还款时间越长越好？
3 ，还有最关键的利息越低越好？
银行与抵押人之间他是一个双向选择的过程，你的房产状况、征信情况、流水多少，决定了哪几个银行可以受理你的抵押，然后在可以受理的银行里，在匹配出一个，利率，年限，跟额度，最适合自己的银行。
但是每家银行都有自己的优势，也有自己的缺陷。每家银行的抵押贷款产品有几十种，贷款利率也就不同，还有每家银行对客户的房产抵押要求也不同，所以给你贷出来的额度也有很大差别，最重要的是，放款快慢速度也不同，有些慢的银行要3个月。
所以必须要非常清楚的知道每家银行的产品和对客户的要求，来匹配。
比如像逾期20次能做抵押吗？我可以告诉你能。
上个月我们接待的一个顾客，王总做珠宝生意的，因为疫情，他很多经销商和卖场收到严重影响，导致不能及时给他回货款，导致他资金链开始断裂，导致他自的房贷，一些其他银行的贷款开始出现大面积逾期，致使他的征信很差，但是我们还是走了会员内部渠道，帮他成功办理了龙华的一套房产抵押贷款，房产评估价750万（通过内部关系，给房产做了高评估，原本市场价690万），贷出7成，贷出750万*0.7=525万，利率3.2% 。王总非常满意，因为他自己去银行问过，银行经理告诉他利率在5.5%左右，仅利率这一点，就节省了近20万，还包括其他一些隐形的费用。
如果你不知道哪家银行更适合你，也可以私信我。
以下来自：“我是子柒”微信公众号粉丝提问精选
提问：
请问一个公司是否有做经营贷的次数限制？例如法人刚做完一笔，另一个股东又想拿他自己房子去做一票，这是否可以？万一公司发生经营事故法院需要索赔公司的有限责任而破产清算，做过经营贷的公司是否法人或股东当时抵押的房产也算是公司的资产被连带？
回答：
没有，都是靠法人资信，押法人名下房产，所以不会干扰的。
提问：
请问婚前男方购房，婚后卖此房,买了新的房子写双方名字；婚后男方还款,离婚女方分多少？谢谢!
回答：
产证有名字就是一半
提问：
下午好，我朋友借网贷，逾期很多次，也好几次不还，信用卡无法再办理了，他买房会受影响吗？还能贷款吗？
回答：
买房受影响很大，基本办不了房贷。
提问：
晚上好，最近杭州进那么多人，但是流动人口还是不如南京，以后房价上限南京和杭州哪个会高点？
提问：
请教下，有个朋友，热衷于二三线城市买房，租房，装修，销售；在出租，特别是装修花钱不多但是软装很吸引人，连中介都佩服倒腾房子专业，这种也是楼市一种活法？
回答：
凤变冰+ABC 。详见内部分享《中介的惯用伎俩吃差价手法之ABC单》
提问：
请教下，最近杭州进那么多人，但是流动人口还是不如南京，以后房价上限南京和杭州哪个会高点？
回答：
【邝子柒|邝子柒说：房产证抵押贷款哪家银行好？哪家银行利率低？】人口数据你不要听信，基本上都不准的。杭州有个比较大的问题，互联网行业能持续火热多久的问题。
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