鹤岗|5年后，房价上涨30%，买房=赚钱？曹德旺早有预测情况|全国|预测|观点评论|供货|房价|房

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过去20年，房子逐渐成为中国人最热衷的“产品”！不管是自住，还是投资，多数人一旦存够钱便会选择购房，这让楼市长期处于供不应求的阶段。身边不少家庭都有2套及以上房产，这些购房者都希望通过买房赚钱。然而，房子作为商品不可能无休止的上涨，终归有一天将出现下跌！那么，房价的拐点究竟什么时候会到来？今天，我们一探究竟。

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经济学家李迅雷曾明确指出，房价走平即亏钱。在他看来，扣除资金成本及房屋贬值，房价年涨幅如果低于6% ，购房者将无法通过买房赚钱。我们且按照李迅雷的观点来看看近几年购房者的“境遇” 。数据显示，过去5年全国房价平均年涨幅远高于8% ，部分热点城市房价年涨幅高于10% 。由此可以推测， 5年后全国房价很可能在如今的基础上上涨30% 。

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那么，如果购房者2020年买房， 5年后与把钱存银行有多大区别？首先，我们先来看看存银行收益情况。目前，商业银行大笔存款年化收益率为4-6% ，按照年化收益5%计算， 100万元存款5年后收益约为28万元。客观来说， 5%的年化收益率并不高，但存银行无疑是最稳妥的投资方式，这也是为什么不少人明知道收益率不高，依然存银行。接下来，我们再来看看投资买房5年后的情况。

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众所周知，当前房地产市场已经进入两极分化阶段，部分城市房价继续上涨，部分城市房价停滞不前，甚至出现小幅下跌。这也可以从房地产企业的投资布局可见一斑：佳兆业日前公布的1-6月营业收入数据显示，上半年佳兆业实现营业收入222.97亿元，同比增长10.9%；收入80%来自大湾区， 68%来自一线城市。可以看出，当前房地产开发企业将发展重心布局在经济高速发展区域，这意味着今后城市群房地产市场发展前景依然可观，一线城市房价仍有上升空间。

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我们再来看看被人熟知的鹤岗房价情况。 2019年鹤岗“白菜房”曾引起了广泛讨论，也吸引了不少人去“淘宝” ，那么这些去鹤岗买房的人怎么样了？有没有赚得盆满钵满？前几天，网友2019年3万元买了鹤岗一套房，如今却又2.2万元卖出的报道刷爆朋友圈。该网友的买房经历向人们证明：有些城市的房价真的是“没有最低，只有更低” 。这也从一个侧面提醒购房者，投资买房有风险！

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通过上述分析不难看出，未来5年全国房价大概率依然将处于上涨过程中，但并不意味着购房者买房投资一定能够赚到钱！事实上，中国实业大王、慈善家曹德旺早有预测——未来大部分房子将无人问津。曹德旺曾表示，现在有钱人手中持有多套房子，刚需却买不起房，房子俨然成为有钱人“击鼓传花”的游戏，一旦游戏结束（没有高位接盘者），房价势必将出现明显下跌，二手房市场也将呈现无人问津的情况。