房屋|竟是三手“凶宅”,“房主吓得都不敢来!”夫妻俩多年积蓄买的房

前段时间热播的电视剧《安家》中
有一个情节让小编记忆深刻
孙俪饰演的女主角房似锦
把一套凶宅成功的卖给了
非常“奇葩”的黄老板
原来是非常迷信的黄老板
要买一座刚刚发生过命案的
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怎样才能区分是否“凶宅”呢?
居然用市场价买了个“凶宅”
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朱某夫妇在金山勤恳打拼多年
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2019年11月底 , 朱某夫妇通过中介 , 用131万元的市场价从王某手中购得一套房屋 。 付清房款后 , 双方顺利办理了过户登记 。
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2020年3月初 , 朱某夫妇装修好房子准备乔迁新居时 , 邻居对夫妻俩买房的行为深感“敬佩” 。
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就买了个很普通的住宅
有什么好“敬佩”的?
和邻居攀谈一番后了解到
该房屋内曾经发生过凶杀案
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(图片来自网络 , 图文无关)
这房子之前一直都是出租的
前任业主一直吓得不敢来呢!
最终证实了该邻居的说法
原来 , 13年前 , 第一任女业主就被杀害在该房屋内 , 随后男业主将房屋以82万元的市场价卖给王某 。
王某也是在付了80万房款后 , 才从旁得知该房是“凶宅” , 余下的2万自然也就不了了之 。
事后 , 王某始终将房屋对外出租 , 直到朱某夫妇购得此房 。
得知真相的朱某夫妇在与王某协商退房未果的情况下 , 果断向上海金山法院提起诉讼 , 要求撤销房屋买卖合同并返还购房款 。
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朱某夫妇认为 , 涉案房屋内发生过非正常死亡的事情 , 会严重影响房屋的价值并造成30%的价值贬损 。 他们是按市场价购买的涉案房屋 。 如若不解除房屋买卖合同 , 王某应返还30%的购房款 。
对此 , 王某反驳道 , 非正常死亡事情距今已有13年之久 , 并不会影响房屋的实际使用 。 并且自己仅在签约时与夫妇俩见过一面 , 房屋买卖是通过中介进行的 , 中介应该已将房屋相关情况告知给了朱某夫妇 。
此外 , 为避免争议 , 当初在购房协议中加了一条“乙方了解此房屋的信息 , 对此无异议 。 ”王某因此不同意朱某夫妇的诉讼请求 。
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中介则辩称 , 当时出售的房屋是四楼 , 此前一度认为凶杀案发生在二楼 , 问及王某时 , 王某也默认了 , 因此对该房是“凶宅”的事情并不知情 。
最终 , 经法院与双方当事人、中介的多次沟通和调解 , 王某同意返还朱某夫妇30万元房款 , 中介则退还中介费 。
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