办公室|疫情下雅加达写字楼入住及销售率逐步下降新型冠状肺炎

每日印尼（Indonesia-daily）报道，咨询公司高力国际(Colliers International)周三报告称，第二波新冠肺炎疫情给雅加达的商用房地产行业带来了更大的压力，甚至影响到了住宅房地产。
中央商务区(CBD)的写字楼入住率比上一季度下降了0.5个百分点至78.7% ， CBD以外的写字楼入住率下降了0.6个百分点至77.8% 。
自2020年第三季度以来，首都的写字楼入住率一直呈下降趋势。该房地产公司研究部门高级副总监费里·萨兰托(Ferry Salanto)表示，尽管新的写字楼将在年底进入市场，但根据房东承诺的租金， CBD的入住率预计将略有上升。然而，这个数字可能会保持在80%以下。
“仍有很多空置的(办公室)可用，这将影响租用率。 ”在疫情期间，许多人开始在家办公，办公室的入住率有所下降。谷歌流动数据显示， 7月21日，在第二次大流行高峰期间，雅加达工作场所的访问人数几乎是正常时期平均水平的一半。
高力国际(Colliers)表示，由于供应有限，写字楼市场的压力将在2023年至2025年间有所缓解。预计到2022年，新办公面积将达到43.5万平方米，其中78%将位于CBD 。
到2024年， CBD将不再有新的办公室。服务式公寓的入住率在第三季度下降到了51.7% ，这也是因为流动限制。
今年前9个月的公寓销量仍低于1000套，不到2020年全年销量的一半。费里说，销售业绩不佳的主要原因是，由于人们都呆在家里，参观售楼处的人数减少了。
【办公室|疫情下雅加达写字楼入住及销售率逐步下降】费里表示:“除了在线营销平台，人们还必须亲眼看到(房产) 。 ”购物中心的访客率也有所下降，雅加达市内为71.2% ，比前一季度下降了0.8个百分点，高力国际发现，更严格的流动性规定迫使购物中心关闭，一些租户不延长租约。