省城|省城闹市区的九套房同时出售，究竟是谁的？( 二 ) 闹市区|省城|套房|房产|上市公司|集团|

思路决定出路， 2016年底，兴化股份实行重大资产重组，实现业务转型。
主要举措是，引入延长石油集团成为控股股东，主业变为合成氨、甲醇等化工产品，这些当然是延长石油集团的拿手戏。此后，兴化集团在股东名单中退居次席。
多股合力下， 2016年兴化股份果然扭亏为盈， 2017年3月底成功摘帽。并且此后连续三年净利润高达1.5亿至2亿多元。
这样看来，这笔重大资产重组无疑是成功的——除了遗留下九套房的手续问题。
瑕疵与风险？
很难说这是一笔没有瑕疵的交易。
就连兴化股份方面也表示，其实一开始也不愿意给挂这个牌。作为上市公司，信息披露要求也比较敏感，但是产权交易所要求履行，才以上市公司的名义挂牌。
一句“不愿意” ，背后是否隐藏风险？
绕不开的疑问是，九套房既已挂出，若有摘牌方，究竟是与兴化股份签订合同，还是兴化集团呢？
西部产权交易所负责该项目的相关人士表示，倘若有第三方摘牌，将与兴化股份签合同。此后兴化股份将会配合兴化集团过户到摘牌方名下，完成过户事宜。
然而，多位地产分析师均表示，从不动产登记的角度看，必须具备过户和登记条件。而从目前来看，产权归属是兴化股份。
知名地产分析师严跃进表示，此类交易中，若双方交情好，在后续的处置中或许不存在商业纠纷。 “但后续若是房产升值，或是下跌过快，都可能影响此类交易，或打乱原有计划，给交易方造成困惑。 ”

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图片来源〡兴化股份官网
对此相关说法，兴化集团方表示， “完全不存在产权不明晰”及“隐患纠纷”的情况。
不过，相关律师却有不同的观点。
北京金诉律师事务所主任、房产律师王玉臣认为，上述产权并不算特别明晰。毕竟实际上已经发生了转让，但过户事宜尚未完成。
他提醒：摘牌人在面对类似交易时，为了尽量避免不必要的麻烦，摘牌人在签署合同的时候，最好与涉及的双方都签署协议，并将实际情况在协议中明确约定，以便对双方产生合同约束力。否则，如有一方不配合，可能会出现扯皮现象。
此外，对上市公司来说，完善公司治理，明确资产权属，一直都是监管要求。兴化股份何时解决上述瑕疵，拭目以待。
采访人员|肖婷婷（实习）编辑|毕华章孙志成王嘉琦杜恒峰
校对|李净翰
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