贷款|拟募资70亿！温州银行关联交易风险引关注，房地产和建筑是最大贷款行业风险|建筑|行业|温州|消息资讯|温州银

温州银行不良率、逾期贷款上升，拨备覆盖率水平偏低，关联交易关联度偏高，股东股权质押率过高，核心一级资本偏紧。日前该行推出配股增资方案，或将引入地方专项债
【贷款|拟募资70亿！温州银行关联交易风险引关注，房地产和建筑是最大贷款行业】

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《投资时报》研究员赵新平
最近一个月，温州银行的两个举动引起市场关注。
先是其9月18日发布的配股增资方案，方案中加入了引入地方专项债，或将成为首家试水地方专项债的银行。
9月19日，温州银行杭州大楼正式投入使用，温州银行杭州分行及分行营业部喜迎乔迁，温州银行董事长叶建清表示，杭州是温州银行深化“立足温州、布局浙江、进军长三角”发展格局的重要版图，温州银行杭州大楼投入使用后，将集聚杭州信息、资金、人才等优势资源，带动发展理念创新、金融产品研发、人才科技支撑，开创温州银行转型发展的新局面。
热闹的背后，温州银行当前的经营状况暗藏隐患，如储蓄存款占比过低，资产负债表还有很大的空间需要改善，关联交易的关联度过高，股东股权质押率过高，投资房地产业和建筑业过高，不良率持续上升、拨备覆盖率水平不高等。
此外，温州银行原行长吴华因涉嫌受贿罪、挪用公款罪、违法发放贷款罪、违规出具金融票证罪一案，由温州市人民检察院在8月18日向温州市中级人民法院提起公诉。 2019年8月22日，温州市纪委官方网站“清廉温州网”发布消息，温州银行党委委员、副董事长、行长吴华涉嫌严重违纪违法，正接受纪律审查和监察调查。
针对上述问题，《投资时报》向温州银行发送沟通函，但截至发稿未收到回应。
关联交易关联度偏高
温州银行成立于1998年12月，前身温州市商业银行由29家城市信用社、6家金融服务社和8家营业处整合而成。通过7次增资扩股和股本结构优化，注册资本由2.9亿元增至29.63亿元。 2007年顺利更名并启动跨区域经营，截至2019年末员工3300余人，已在温州、上海、杭州、宁波、衢州、丽水、台州、舟山、金华、绍兴等地设立176家分支机构（含总行营业部），其中分行11家，支行164家。
作为非上市公司，外部看不到其今年的半年报，分析其经营情况只能依据其年报。从温州银行2019年报来看，盈利表现还不错。
2019年温州银行实现营业收入42.31亿元，同比增长16.95% ，实现净利润6.93亿元，同比大增35.84% 。不过，其2019年净利润尽管增幅巨大，但仍不及2017年水平， 2017年该行净利润为9.02亿元。
资产方面，温州银行2019年末总资产2304.72亿元，比年初增加41.96亿元，上升1.85% 。其存款结构的特点是储蓄存款占比很低，公司类存款占比高达7成以上。数据显示， 2019年公司金融业务条线存款余额1088.12亿元，占各项存款总额的70.49% ，比年初增加103.78亿元，上升10.54%；而个人储蓄存款余额仅为455.63亿元。
评级机构联合资信也表示：“2019年温州银行储蓄存款占比有所提升，存款结构趋于改善，但储蓄存款占比仍较低，未来仍需提升核心负债占比。 ”
贷款投放方面，温州银行的投放行业倾斜方面与江浙地区银行普遍情况有所不同，作为民营经济活跃的地区，温州银行贷款投放行业占比高的不是制造业，也不是零售业，更不是科技信息等行业，其投放占比最高的行业是建筑业和房地产业， 2019年末，该行建筑业贷款投放151.41亿元，在公司贷款中占比达20.04% ，不过建筑业贷款在2019年初时在公司贷款中占比为18.73% ，排名第二，和房地产业贷款占比调换了位置， 2019年初温州银行房地产业贷款占比为25.92% ，在公司贷款中排名第一， 2019年末房地产业贷款投放占比下降到第二位，为17.53% 。 2019年末贷款投放中排在第三位的是转贴现资产，占比从年初的9.82%上升至14.55% 。