并购重组|【上市IPO】互联网数据中心（IDC）企业美国上市综述( 二 ) 相关|收入|租赁|合并财务报表|综述|财

? 对于与客户合同中的租赁成分，根据ASC 842租赁准则，区分租赁的类型，即经营租赁、直接融资租赁、销售型租赁和杠杆型租赁。不同类型的租赁其收入确认的类型和时点存在较大差异。
? 对于与客户合同中的非租赁成分，通常适用ASC 606 收入确认准则，需考虑合同是否包含多个履约义务。当包含多个履约义务时，需要将分配至非租赁成分的合同对价分配至单项履约义务中并分别在一段时间或交付时点确认收入。
? 考虑租赁或非租赁成分孰占据合同的主要地位，并按照对应的租赁或收入确认准则对租赁和非租赁成分进行合并处理。
此外， IDC行业还需考虑如转售等商业模式下的收入总额或净额确认、合同固定对价分摊方法及疫情期间的价格减免等常见的收入确认问题。这些问题都应尽早分析判断，明确收入确认的会计政策并在上市申报材料中进行充分披露。

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4. 长期资产的财务处理
IDC行业具有显著的重资产属性，固定资产、无形资产和商誉等长期资产占企业总资产的比例较高。核心城市区域由于距离近和网络延迟低等优势， IDC企业通常通过租赁模式部署数据中心支持热数据，处理时效性较高的业务；在偏远地区， IDC企业通常通过自建模式部署数据中心存储冷数据，处理时效性要求相对不高的业务，以降低成本。数据中心的不同建设模式有着不同的财务关注点：
? 租赁模式需重点区分企业作为承租人属于经营租赁还是融资租赁，两者的财务处理不同往往导致企业在息税折旧摊销前利润（以下简称“EBITDA”）等关键财务指标存在较大差别。
? 自建模式需重点区分机房的费用化支出和资本化支出，以及关注ASC 835 利息费用准则中关于利息资本化的相关规定。
? 两种模式均需合理划分数据中心资产组，关注各资产组是否存在出租率不及预期等减值迹象，按照ASC 360 长期资产减值与处置准则的相关规定及时进行减值评估。
5. 股份支付的相关考虑
技术与管理人员作为IDC企业核心竞争力之一，对企业的业绩提升起着至关重要的作用。因此，IDC企业上市前后都会向核心技术人员与管理人员授予限制性股票或股票期权等股权激励工具。对于这些股权激励安排，企业应结合ASC 718 股份支付准则的相关规定，从以下主要方面考虑相关财务影响：
? 区分以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付，不同的类型将影响股权激励工具在财务报表上的权益/债务分类，以及后续股权激励费用的计量。
? 明确股份支付的归属条件。股份支付的归属条件通常分为服务条件、业绩条件、市场条件和附加行权条件（如与上市成功挂钩）等，这些归属条件会对股份支付的公允价值计量和费用确认时点产生影响。
? 完善与股权激励相关的董事会/股东会决议、授予协议等重要文件的存档，明确与股份支付会计处理的相关时点，如授予日、可行权日、可行权期间等。
IDC企业处于快速扩张时期其权益价值可能在短时间内较快增长，需要特别关注其预计IPO时点前一年内授予的股权激励工具的公允价值评估，对该时段内各次授予时点的企业公允价值变化能做出合理解释，以避免出现颇受SEC关注的“廉价股票”问题。

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6. 关键财务指标的选择
由于 IDC 企业的重资产和高杠杆属性，在快速扩张时期其收入与长期资产的折旧摊销和借款利息费用很可能不匹配，出现净利润较低甚或亏损情况。报表使用者群体广泛使用EBITDA和经调整EBITDA等非GAAP财务指标来衡量企业的经营业绩。