长沙有套闲房，毛坯出租合适还是装修出租合适话说在前面。

话说在前面。
自己好好体验当包租婆的快乐和烦恼，千万别租给包租公司。千万千万别。
利益相关，中介从业人员。
毛坯房难出租是肯定的，面对的客户只有做工作室的和做宿舍的，但也不是没有，如果你有耐心且无所谓，就挂中介去寻找这种客户。
装修的话是个不错的方法，市面上有很多300/平米包硬装的装修公司，有接触过几家，都还做的可以，80平的房子装下来大概是个5万块钱全搞定（包括硬装）。搞玩装修再出租，北辰那边新房子能租3000+。租个一年半多一点能回本，然后房子也不会空置，物业费也有人管。只要租客不是那种乱搞的，装修怎么也能保5年左右。
为什么强调不要给包租公司，因为这两年，我们已经听到和遇到很多包租公司跑路的，你们自己出租，最多只是有空置期少几个月房租，但是一扯皮，谁遇到谁知道。
举个例子：
我前几天遇到个这样的情况，一个房子租2500一个月季付，半年付2400，年付只要2000押一付9免3个月房租，等于如果你付9个月就可以2000/月住12个月，这个差价不用我算了吧？当时第一反应就是有问题，后来查到了那个包租公司的情况，果然有问题，就没推了。
上面这个例子不是想打击房东或者打击包租公司，但是确实现在这种坑太多了，完全没必要去冒这种风险。
■网友的回复
可惜来晚了
希望未来有这个需求的业主能看到吧
可以找顶鼎房屋装修包租一条龙服务
软硬装500元/平，拎包入住水平，包括家具家电售后维修。你的才80平的房子，算下来装修费才4万，如果一次性签订包租托管合同，还能预支4个月房租抵装修款，实在短期拿不出来钱装修的话，我们可以协助你办理长沙银行装修贷款（最好是毛坯房）。

装修效果实拍图
■网友的回复
出租房装修，如果去找精装公司肯定是划不来的。这个可以找专门做出租房装修的，全包搞下来也就300一平。就算包家居电器也就5万多。装修完北辰租3000一月完全没问题。详情可以加我微信。

■网友的回复
长沙毛坯房空置，建议简单装修一下出租。
长沙每年净流入人口几十万，租房需求还是很大的。不愁房子租不掉。我自己的房子也是装修出租，第三天就租出去了。
长期空置真的不划算，自己每年还要交几千块钱物业费。
装修出租每年还能收几万块租金。
长沙装修出租房价格基本是300一平包工包料，自己配好家具电器窗帘就可以出租了。算了一下装修带家具电器这些收两年租金就回本了。还是可以的。
最主要是长沙的限购限售政策，买了房子五六年之内是别想卖掉的。而且二手房卖价比新房贵，别人肯定选择买新房，除非你房子位置好，配套方便。一般是急着房子住的人会选择买二手房。
长沙房价全国省会城市已经是底部价格了，比一些三四线城市和县城的房价还低，所以这个房价的上涨空间可以想象。
后面给大家看看我家出租的房子什么样
我是找的家和无印优装

。这个价格装修的这么漂亮。真的是非常满意呢。给大家参考一下。
■网友的回复
你好，79平我们大概可以到3000左右的房租，在租时间产生的任何问题与房东无关。我们是房屋托管。但是我们需要满足1：租期需要在3-5年 2：按照公司统一风格装修。
■网友的回复
我跟你一样在纠结-你现在是租给二房东还是自租了？
■网友的回复
【长沙有套闲房，毛坯出租合适还是装修出租合适】 当然装好了出租，我自己的公寓在河西王府井商圈，小两房北欧风2300?出租比普通装修每月多500