新华社新闻|企业主忧心忡忡，新华社调查义乌一工业园区征迁：基层官员从容淡定划重点1据了解

划重点
1据了解，由于义乌市目前多个镇街工业区都在征迁，且采取货币安置为主，大批中小企业面临搬迁，土地急剧升值、厂房租金一涨再涨。按照规划，义乌市将利用3年时间，完成2万亩以上低效工业用地清理整治，占全市工业用地总面积的一半，意味着还将有大批中小企业面临有机更新等“生死大考” 。 2据国土资源部门统计，荷叶塘园区自辟建以来，共发生62宗土地交易，仅近三年来宗地交易就有21宗，表明土地市场更新速度加快。事实上，这种以“土地提效、产业提质、城市提能”为名的工业用地有机更新，远不止于荷叶塘园区。近两年来，义亭、苏溪、北苑和后宅等镇街的多个工业园区，都已纳入有机更新范畴。 3与城乡居民征迁不同，工业企业生产有其特殊性和周期性，征迁不宜操之过急。尤其在当前中央反复强调落实“六稳”“六保”决策部署下，稳企业就是稳就业、稳社会大局。相比政府提供土地安置村民自建房屋，大部分征迁企业没有土地安置指标，计划只给半年搬迁时间，何去何从令人担忧。义乌是一座以小见大的城市。它有两个名字，一个叫义乌，一个叫小商品市场。在这个全球最大的小商品市场背后，当地成千上万家中小企业，以贸促工、工贸联动，形成义乌市场独特的业态优势。
今年6月，距义乌小商品市场4公里的荷叶塘工业功能区（以下简称荷叶塘园区），传出被列为城市有机更新区块的消息，当地众多中小企业主焦虑不安，担心土地和厂房被征迁……
“现在是摸底调查，市里还没决定拆不拆，企业不用太紧张，该买设备买设备、该生产生产。 ”荷叶塘园区所属的福田街道党工委书记盛庆生说，最近3个月他一直这样安抚他们。

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义乌市福田街道有机更新指挥部。本报采访人员刘荒摄
与基层官员的从容淡定不同，更多宗地企业主则忧心忡忡。园区征迁的决策是否科学？企业主的吁求是否合法有理？800多家园区中小企业将何去何从……采访人员为此展开调查。
征迁消息让众多企业主慌了神
“已经两个月没睡上安稳觉了。 ”义乌市南吉针织有限公司总经理吴勤说， 6月21日，突然传出荷叶塘园区征迁的消息，大家一下子慌了神，无心生产了。
紧接着，街道干部两次上门，询问是否愿意搬迁。有着20多年企业管理经验的吴勤，一时间束手无策。他不无懊恼地说， “去年我买第二块地时，政府还说不会征用呢……”
今年5月，浙江小龙人袜业有限公司出资4300万元，从法院竞拍获得毗邻的10亩工业用地，又订购了2000多万元的机器设备。
“新设备还没安装，工厂就要搬迁，真好比是晴天霹雳！”公司总经理方有成苦笑着说， “现在睡前醒后想的全是这个事，搞得最近连员工每天都得看过老板脸色才安心” 。
一心想把事业做大的福建人陈钰，在义乌打拼了16年，做梦都想有自己的厂房。今年6月17日，这位外贸公司负责人终于如愿以偿——在荷叶塘园区投资2300万元，购买了4.9亩土地和4400平方米厂房。
4天后，听说园区拆迁的消息，一脸惊愕的陈钰仍半信半疑。直到7月8日，社区干部登门动员征迁，他才开始恐慌起来——把刚买来的机器设备，一股脑地运往深圳厂区……

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已经停工的园区市政设施提升改造工程。本报采访人员李平摄
义乌毛纺厂老板郑定来的“有机更新”经历，回忆起来更加曲折。去年8月，他在新凉亭工业区的7亩土地和1.2万平方米厂房，刚被后宅街道“有机更新”征收拆掉了。