北京|“金九银十”很热闹北京三项目入市销售额破百亿北京|颐和金茂府|海淀区|壹号院|豪宅|

9月底，北京市住建委一口气公示了十余个项目的预售许可，从海淀的高端改善豪宅到四环的品质洋房，再到怀柔、密云的低密远郊盘，一应俱全。
从满满的公示名单中便可以预见黄金周楼市的热闹。其中，融创香山壹号院、颐和金茂府、中海天钻、路劲·御合院抢先在9月30日开盘，从各个项目晒出的成绩单来看，战绩都不错。香山壹号院、颐和金茂府、中海天钻三个项目的销售额已经超过百亿。

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1/颐和金茂府
颐和金茂府本次取证的是项目14栋楼的全部产品，共计322套。包括180平米四居、210平米四居、256平米户型以及少量120平米户型。层高3.1米，楼间距30米左右，容积率1.5 ，精装修交付，预估总价2000万起。

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【北京|“金九银十”很热闹北京三项目入市销售额破百亿】上半年的地，下半年的房。颐和金茂府于今年1月20日取地， 7月初召开产品发布会，随即开放示范区。在9月30日颐和金茂府预售许可公示后，晚间就进行了摇号选房，按验资排序。项目首期开盘所有产品一次性推出，总货值约80亿，最终成交202套，战绩50.6亿元。

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2/香山壹号院
香山壹号院是融创继西山壹号院后在海淀区打造的第二个壹號院系产品，本次取证13栋楼共计372户，户型包括167平米三居、180-270平米四居产品。 8种户型，产品面积段更加丰富。首层为跃层设计，总价2000万/套起。当天推出220套，认购180套，实现销售额45.3亿元。
融创香山壹号院同样在今年1月20日取地，两个地块相邻，都在海淀四季青，北边是颐和金茂府，南边是融创香山壹号院，两宗地楼面价都突破了7万元。

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两个项目同一天开盘，同样热销，海淀区对于高端改善需求的吸引力可见一斑，也再次验证了北京市场对于豪宅的渴望。
在限竞房唱主角的几年里，京城豪宅市场供应主要依靠存量产品，随着今年北京土拍市场不限价地块的增多，尤其是几块地段上佳的土地推向市场，北京又重新开启了豪宅之门。继丰台三环区域几个豪宅开盘热销之后，沉寂多年的海淀区也终于亮剑。

北京|“金九银十”很热闹 北京三项目入市销售额破百亿

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