金波经|还是30年划算？银行员工：选错白送钱！，买房办房贷10年买房

买房办房贷10年还是30年划算？银行员工：选错白送钱！
【金波经|还是30年划算？银行员工：选错白送钱！，买房办房贷10年】买房是每个人一辈子的大事，而面对高高在上的房价，很多人可能都没办法一次性付全款，于是就会选择首付一部分钱，从银行贷一部分钱来支付房款，这种买房方式可以说是很普遍的。现实生活中，很多人在办理房贷的时候，可能并不会去考虑房贷期限的问题，只要房贷能办下来就行了。实际上，我们在买房办理房贷的时候，一般期限有10年、20年和30年的，选择不同的期限，会导致购房成本的不同，那么究竟是10年还是30年划算？不妨和笔者来看看。

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先看看房贷的还款方式，通常房贷有等额本息和等额本金两种还款方式，等额本息还款方式每个月还的利息和本金都是固定的，在贷款期限内，每个月还的钱都是一样的。而等额本金还款方式，一开始支付的利息会比较多一些，还款压力也会相对比较大，不过随着还款的进行，本金不断减少，利息也在减少。很多人办理房贷的时候，都是默认第一种等额本息的还款方式，实际上这种方式是比较不划算的，如果选择第二种等额本金的还款方式，可以省下更多的钱。

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之后，我们再来看看贷款期限， 10年的和30年的哪个比较划算。多数人可能都觉贷款的期限越短越划算，因为贷款期限越短，总共支付的利息就越少。看起来这种观点似乎并没有错，支付的利息确实更少了，不过拥有此类想法的人几乎都忽视了一个问题：人民币对内贬值，物价上涨，随着时间的增加，钱越来越不值钱。这就说明同样的财富，在过了很长时间之后贬值了不少， 100万的钱，过了30年之后，或许实际价值也就50万了，从经济学的角度来说，实际上贷款的期限越长是越划算的。

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所以总的来说，只要未来的趋势是钱越来越不值钱的状态，贷款的期限是越长越划算的，换个角度来看，我们从银行贷到的钱随着时间越来越长，实际上要还的钱是越来越少，所以是越划算的，不知道这么说大家是否能理解呢？欢迎留言说说你的看法。