上游新闻|【一周楼市】品牌房企国庆表现如何？最火的8天卖出1426套( 二 ) 1、国庆期间（

2、项目加推
上周共计45个项目加推，推出6271套房源，环比上涨12% ，认购率上涨3个百分点；

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从数据来看，巴南区和九龙坡区推出房源较多，但是去化率还是渝北区占优势，达到66% 。
上周公开开盘数量上涨，从监控的8个项目开盘来看，共计推出房源1450套，环比上涨23% ，备战双节黄金周，企业在9月底及10月加大开盘量。
新开盘成交方面，开盘当天整体认购率34% ，环比上涨5个百分点，认购率小幅上涨，但仍低位，北区热点组团项目表现相对较好。

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重点项目分析：
（一）绿城·春溪雲庐推出64套洋房，当天认购率81% ，经济型洋房（83-87㎡，三房），带3000元/㎡精装，绿城品质，位于城市高热度组团，地价高，规划配套完善，同类产品区域稀缺，开盘相对热销；
（二）香港置地·衿湖翠林推出183套小高层，当天认购率63% ，首开，品质精装小高层，带3000元/㎡精装，位于中央公园高能板块，公园头排临湖滨水，居住环境舒适，规划配套完善，开盘去化相对较好；
（三）两江·溪岸云蔚推出96套小高层，当天认购率54% ，首开，紧邻清溪河轻轨站，区域同类型产品稀缺，开盘去化相对较好。
【上游新闻|【一周楼市】品牌房企国庆表现如何？最火的8天卖出1426套】3、国庆楼市总结及展望
据数据显示，国庆期间成交整体相比9月周均上涨2成，尤其核心及二环热点组团，如蔡家、中央公园等，但远郊二环项目表现则平稳，与9月周均基本持平。
带动成交上涨的几点：
细分来看，仍然是刚需、刚改项目主力成交，高端改善仍低迷；企业大力促销，加大渠道力度（提高佣金点数）、推出特价房、送契税、送装修基金等，实际价格下降1%-2%左右；经历7、8、9月市场持续的低迷后，客户有一定积累，黄金周房企大力促销下，集中释放。

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总的来看，企业全年任务完成情况普遍较差，普遍在6成左右，四季度任务重，预计放量持续加大；而随着高价地陆续面市，低价地份额会持续下降，市场竞争压力将进一步加剧；市场上行预期可能性低，持续目前平稳态势，为完成年度任务，四季度房企预期将持续加大优惠力度。
值得一提的是，秋交会即将于10月22日-25日在南坪国际会展中心举行，据房协透露，截止9月27日，融创、龙湖、万科、金科、香港置地、保利、协信、旭辉、华宇、新城控股、阳光城、中国交建、东原等近40家品牌开发企业将携240个楼盘集中亮相秋季房交会，其中主城中心城区参展项目208个，较2019年秋交会增加28个。目前，相关组织筹备工作正在有序推进中。可以预见的是，届时部分企业势必借机推出让利活动抢收客户，也将拉开全年冲量序幕，也是四季度市场走势风向标。