上游新闻|【一周楼市】品牌房企国庆表现如何？最火的8天卖出1426套 1、国庆期间（

1、国庆期间（10.1-10.8）品牌房企表现
据数据统计，国庆中秋长假中，重庆253家A级景区接待游客超千万，主要商圈和重点监测商贸企业实现零售额276.2亿元，同比增长8.3% 。
而与火热的重庆旅游市场相比，由于传统“金九”表现不佳，房企业绩压力更大，纷纷从9月底、10月初加大开盘量，提前开启冲量模式。
在国庆期间，品牌房企成交对比9月普遍有一定上涨10%-25% ，促销力度加大，特价房、分期、送家电等成为常态，价格有小幅下滑。其中，成交套数最高的房企是恒大，国庆节期间成交1426套，套数环比9月周均上涨269%；套内单价最高的是香港置地，为20358元/㎡。

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从国庆期间单个房企表现来看，融创在国庆期间各大项目纷纷推出特价房，价格有小幅下降，到访、成交均有一定上涨，最终成交了538套；到访量最高的楼盘为重庆融创文旅城，卖得最好的业态为小高层和洋房产品，不过这也和目前融创各大楼盘主力产品为改需产品有关。
而主力项目位于西、北二环区的龙湖，凭借多个项目9.5折，且有特价房、送礼品等活动促销，国庆期间到访量大幅提升，其中西永、中央公园等热点板块成交较好，国庆期间共计成交479套；其中，到访量和成交量最高的是位于大学城的学樘府的洋房，凭借着好地段和成熟配套赢得了该区域甚至是区域外不少购房者的芳心，其次则为巴滨路的春江天境高层产品。
品牌房企金科主力项目集中在新区，国庆期间推出金科房交会，首付分期、送大修、送契税、送物管费等，部分项目价格小幅下滑，但成交上涨，国庆期间共成交344套，采访人员观察到，目前金科主城大部分项目都为洋房、洋楼、小高层等改需产品，传统刚需高层住宅稀缺；其中，到访量和成交量最高的是位于茶园的東悦府，其次则是领琇长江的小高层和洋楼比较受市场欢迎。

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作为提前抢跑的品牌房企恒大在国庆期间销量极佳，其中恒大锦城首开认购套数即达到837套，到访量1645 ，凭借小面积、低总价及开盘享9.2折，全款分期1年/2年取得了不俗的销售成果。
为何恒大锦城销售如此火热？
采访人员分析，首先是源自其稀缺的大盘魅力。作为鹿界新城核心区难得的36万方湖山宜居大盘，自然资源独特、环境好、体量大，在大盘稀缺的中心城区，恒大锦城的魅力可见一斑；
其次是强劲的区域发展潜力，近年来，重庆巴南发展势头迅猛，一大批产城融合板块强势崛起，其中就包括鹿界新城，其以高新产业为依托，京东、华南城、惠科电子等知名企业入驻，加上多个商圈围绕、重庆东站落地、鹿角隧道开建、树人立德小学等各种商业、交通、教育、医疗、休闲等配套逐年完善，鹿界新城未来发展尤为可期；
目前，鹿界新城正处于价值洼地，以恒大锦城洋房产品为例，目前建面单价约7888元/㎡起—10337元/㎡止，总价42万-63万即可购买到智能臻装洋房，在如今的主城楼市可谓是一房难求，面积小，总价低，精装洋房产品，最重要的是还和重庆树人立德小学达成了战略合作，对于刚需、刚改购房者的吸引力自然巨大。
而其他项目普遍小幅降价促销，北滨路大盘御龙天峰高层套内均价虽然达到23169元/㎡，但是还是凭借两江四岸核心地段优势卖出130套，市场认可度较高。
而品牌房企万科在国庆期间部分项目推出特价房、送家电等，价格有小幅下滑，但成交有明显上涨，尤其核心及北区组团，其中到访量和成交量最高的是万科招商理想城，到访量为500 ，成交了110套。