前不久的热播剧《三十而已》 ， 女主顾佳一开始便在张罗着换房子 。
夫妻俩选中的新居 ， 面积大、位置好 ， 阔绰的观景阳台可俯瞰上海外滩全景 ， 小区外就是国际幼儿园和奢侈品旗舰店 ， 物业服务也是细致入微 。
正是在入住这样的“豪”居之后 ， 顾佳得以接触到这座城市的顶级圈层 。

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在北京 ， 想要安放这样的内城墅居梦也并非易事 。 过去两年限竞房产品占据市场主流 ， 高端项目日渐稀缺 ， 也让高改客群一时间无所适从 。
但随着不限价地块重新“开闸” ， 豪宅产品重新抬头 ， 这样的局面很快就将出现改观 。 今年4月份开始 ， 北京豪宅认购大幅增加 ， 6月冲到高峰值 ， 这一新的形势给市场带来的影响在楼市下半场将得到体现 。
“银十”向来是楼市冲高的黄金期 ， 今年以来几宗炙手可热的不限价成交地块也将在这一时期推向市场 ， 北京内城豪宅供应将达到近年来的一个高峰 ， 这也必将进一步增强高净值客户的入市意愿 。
"不少业内人士认为 ， 与同为一线城市的深圳、上海相比 ， 北京豪宅的价格仍然存在被低估的可能 。 高端市场回归周期的新起点 ， 京城精英人士在今年最后几个月里做出的选择 ， 也或将对其未来的生活产生重大影响 。 "

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限竞房“退烧”,豪宅市场重启
政策调控背景下 ， 过去两年间北京楼市限竞房供应井喷 。 不过今年以来 ， 这一趋势出现转变 。
从土地供应层面看 ， 今年上半年 ， 北京成交31宗宅地 ， 其中不限价地块成交占74% ， 这其中包括今年5月引得“群雄逐鹿”的三环区域分钟寺三宗地块 ， 最高楼面价也创下7.6万元/平方米的新纪录 。 而限竞房供地仅有6宗 ， 且分布在昌平、房山、黄村等偏远区域 。
7月22日 ， 丰台大瓦窑又出两宗不限价宅地 ， 最终总成交价高达77.6亿元 。

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从成交来看 ， 2018年到今年7月12日 ， 北京总计入市90个限竞房项目 ， 总体供应限竞房住宅7.79万套 ， 但合计成交只有3.8万套 ， 库存高达3.9万套 ， 出现“滞销”局面 。
【北京|“银十”开局，谁能占据北京内城墅居C位？】