房山新老楼盘同台竞技限竞房小三居促销“突围”( 三 ) 又是一年“金九银十”

而此次“十一”期间，除了特价房以及优惠之外，与以往相比一个明显的变化是，青龙湖部分楼盘的小三居处于清盘的状态。新京报采访人员从各个项目的销售人员处了解到，中国铁建山语澜廷的小三居也全部已卖完，仅存下跃户型在售；首开熙悦观湖的小三居还有40套，也处于清盘状态；熙湖悦著二期在十一前夕，还剩下30套小三居，截至10月8日仅剩４套。据悉，熙湖悦著在6月年中冲刺时，曾推出“立减15万”的优惠，据销售人员介绍，此次“十一”期间的优惠力度并不比上次小，未来熙湖悦著三期还会推出小三居，不过价格将会上涨。

从目前来看，９月房山的房价走势一直处于平稳状态。据房天下房价数据系统显示，房山房地产市场9月均价为25592元/平方米，价格上涨为0.22% 。

与此同时，房山二手房的成交价格今年以来也一直维持在25000元/平方米的水平。曾经的新盘热点板块长阳是房山二手房交易的绝对主力，相对来看，也是成交价格最高区域。

据贝壳研究院分析人士认为，从四季度来看，房企在融资压力增大的情况下，出货意愿强烈，其加大推盘力度、叠加促销手段将成为趋势，预计供求端将同时提速。由此，房山作为限竞房供应集中的区域，也将再次面临市场去化压力。

新京报采访人员袁秀丽摄影袁秀丽

编辑杨娟娟校对李铭

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