融资：海外债规模下降利率激增
【城市|前9月21家房企销售破千亿，四季度行业去化仍承压】“三条红线”之下 ， 房企融资压力继续增加 。 9月份 ， 房企信用债发行规模环比下降12.5% ， 海外债发行规模环比下降39.6% ， 但融资成本出现激增 。
据中指院数据 ， 2020年1-9月 ， 房地产行业信用债平均利率为4.50% ， 同比下降0.86个百分点 ， 海外债平均利率为8.11% ， 同比下降0.58个百分点 。 9月 ， 信用债平均利率4.86% ， 同比下降0.63个百分点 ， 海外债平均利率8.88% ， 同比增长1.32个百分点 ， 环比增长1.79个百分点 。


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随着“三条红线”启动试行 ， 克而瑞认为年内融资环境进一步收紧 ， 加大房企资金压力 ， 拿地、开发、销售节奏都将受到较大的影响 。 财务稳健、现金充足、管控得力的房企将具备更强的市场竞争力 ， 一些国企、央企的优势将进一步凸显 。
文中插图除标注外均来自中指院
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