知晓互动|炒房团找到新财路，它们攻陷了小城市，实体经济不好做确实很意外

确实很意外，没料到这些城市投机炒房客户竟然有这么多？一个城市省外购房客户占比超过50% ，再加上本市以外的省内客户，投资炒房客占比就更高，房价能不上涨吗！

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深圳、北京、上海、广州、杭州、东莞、珠海、天津、佛山等9个城市，省外购房客户均超过一半，加上省内客户就更多了。其中深圳、东莞炒房严重，调控令渐次升级。
实体经济不好做，炒房团找到新财路，他们攻陷了小城市。
【知晓互动|炒房团找到新财路，它们攻陷了小城市，实体经济不好做】笔者个人觉得，它们之所以攻陷小城市，原因有：

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1.大城市攻不动了，因为大城市有严格的调控措施，比如五限措施，限购，限售，限贷，限商，限离。
2.小城市没有调控措施，摆出一副欢迎攻陷的笑脸。
3.他们清楚知道，国内房子有稀缺性，是稀缺资源，是优质资产，长期供不应求，房价长期看涨。
4.炒房团认为，实体经济不好做，还是炒房赚钱比较安全、稳健和靠谱。

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最后，我个人觉得，小城市房价长期看涨，跑赢通货膨胀不成问题。
但是，炒房团想要赚大钱，几乎是不可能的。因为房子这个投资品种，长期前景看人口，小城市的人口聚集效应，远远不如大城市。
一线城市的房子才有稀缺性，毕竟有14亿人口托底，小城市北清复交毕业的优秀人才有几个会回去呢？
三四线一些好的房子是在炒房团手里，本地人看中好的楼盘和房子有条件一定要买下，不然会落入炒房团手里。

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炒房团不看长期，他们就是用炒股坐庄的方法，短期套利走人，留下一地鸡毛。现在地产公司进军城镇小城市乡村，将会大量过剩，小城市未来房价会下跌。
再加上振兴乡村，更多农民在农村建房而非买房。主要看人口，小城市没有人口房子租都租不出去,还跑赢通胀。

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未来一二线城市会越来越高，三四线城市房价会崩盘。小城市才没有稀缺性，随着人口的减少，首先出问题的就是小城市，大城市因为各种资源丰富，所以流入人口多，小城市就不一样了，都是流出。
三四线不一定是小城市，很多是地级市，房价上2万，甚至3万都有可能的。小城市房子没人买都得砸手里，年轻人，尤其是东北，年轻人都往外走，留在本地的也不缺房子。

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所谓一二线热点城市供求失衡，结构性供应紧张，都是为高房价的合理性存在找借口。如果投机投资性购房客户，超过了本市的刚改需求，加大土地供应也难解楼市困境。
到处都是炒房团，现在导致小县城的房价都买不起了，如果没有房，你还和自己较劲吗？本来买房上当受骗的例子就挺多的了，一辈子的积蓄，谁还敢轻易的拿出来买房，反正我是不敢。
你认可我的观点吗？对此，大家怎么看？
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