：原题为_第1财经|沈阳楼市新政：二套房首付提高至50% 严控土地溢价。
【第1财经|沈阳楼市新政：二套房首付提高至50% 严控土地溢价】进一步加强土地市场调控、 加快推进项目建设、完善商品房销售管理 ， 严格差别化信贷税收政策 ， 保持房地产市场平稳健康发展 ， 沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布通知 ， 严格住房用地出让溢价率管控 ， 采取“限房价、竞地价”、 “限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地；制定严格的房地产开发项目竞配建管理办法；土地、建设管理部门加强工作联动；同时 ， 严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定 ， 第二套商品住房首付比例提高到50%；首付款须一次性支付 ， 禁止分期支付和“首付贷” ， 将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年 。

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