侃见财经|这次是500亿！，李嘉诚又卖内地物业了李嘉诚又出手了

李嘉诚又出手了，这次卖500亿！
9月4日下午，财新消息称李嘉诚拟出售位于京沪的两处物业，对应价值为500亿元。据悉，接盘方是大家熟悉的老面孔——融创孙宏斌。

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对于这一消息，长实集团和融创也均未回应。
短短两个月，两笔出售，对于李嘉诚家族来说，这不是要“跑” ，而是战略性抛售。抛售亚洲资产，买入欧洲资产，这是李嘉诚家族近十几年一直坚持的战略方针。
在商业眼光上，李嘉诚鲜有有失手，此次估计也不会例外。
从李嘉诚家族资产近十几年的腾挪轨迹来看，其购入的也都是英国以及欧洲其他国家的基础设施项目，如果我们细心，就可以发现这些项目有共同之处，都和民生息息相关，且现金流极好。
就投资逻辑角度而言，虽然这些项目估值不会太高，但是可以长久持有且不担心暴雷。它会源源不断产生现金流，来维持这个家族的平稳发展。
【侃见财经|这次是500亿！，李嘉诚又卖内地物业了】站在这个维度上，这可能是李家未来几代的财富传承计划，所以容不得半点马虎。
在下一代没有出现像李嘉诚这样的商业天才时，这一方针就会一直贯彻，并且不会受到外界因素的影响，即使搭上李嘉诚晚年的名声也在所不惜。
另外，从历史的角度，我们不应该用道德的水准来要求商业行为，因为这是约束不了的。

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对于那些庞大的家族式企业来说，个人的得失永远都大不过家族的利益。所以，当李嘉诚从全球角度进行资产配置时，情怀永远都会让步于商业，这是亘古不变的真理。
目前，李嘉诚家族在内地拥有的地产项目还有逾50个，分布在二十多座城市。
可以预见的是，未来这种抛售还会持续，并且越来越多，尽管明面上李嘉诚家族并不承认从内地撤资。
未来十年，内地楼市调控只会越来越紧，接盘者的要求也会越来越高，这是李嘉诚套现最大的不利因素，对于这50个项目，操作起来可能不会那么顺畅，但以李嘉诚的精明，只要价格上让步比较大，估接盘方估计还是会有的，比如融创。
其实早在2019年，孙宏斌就以40亿元的价格接下来大连西岗项目。
此次接盘，两者都算是轻车熟路，且孙宏斌应该也会有不少赚头，否则以孙宏斌的性格估计也不会动用500亿资金去接手这么大的盘子，毕竟融创文旅项目支出也不是一笔小数目。
当然，这些资产对于李嘉诚来说成本极低（基本都是十几二十年前拿的地，一直捂盘以最慢的速度开发，从而博得土地升值，实现利润最大化，这也是李嘉诚为人诟病的根本原因）。所以，他可以回旋的余地将会非常大。

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其次，因为今年疫情的影响，长实集团的酒店业务以及飞机租赁业务均遭受了重创，反应在股价上，长实集团则一直跌跌不休。
数据统计， 8月以来，李嘉诚及李泽钜不断增持长实，两人共计增持26次，涉资5.86亿港元。增持后，李嘉诚家族最新持股数目为13.1亿股，持股比例由35.42%上升至35.47% 。
另外，在疫情的影响下，他在欧洲收购的现金奶牛业务也受到了很大冲击，例如去年花重金买的酒馆业务，今年上半年就巨亏了19亿。
综合来看，李嘉诚持有民生基础项目的做法似乎也在过时，巴菲特已经领教过错失科技股的遗憾了，还好今年伯克希尔·哈撒韦最大的持仓是苹果公司，要不然今年巴菲特的亏损就是一个天文数字，李嘉诚也不例外。