秘数|房产证“统统消失”？70年到期后会怎样？如今有了明确“说法” 随着经济的发展

随着经济的发展，加上可开发土地资源的不断减少，这一二十年来，房价一直在持续上升，房产在很多家庭的财富中占比越来越高。据相关调查数据显示，大部分普通家庭很大部分的财产都在房子上，房子对于很多家庭来说就是一笔巨额财富。就算到了今天，很多人还是会习惯性的存钱买房，一方面供居住使用，一方面是来保值、增值。
不过，房子是不能够永久使用的，房子到了一定的年数之后，就会出现一些大大小小的问题，现在的房子质量不足以支撑到拆迁的时候，万科创始人王石也曾说过，房子的平均寿命大概只有30年，不过当时还说了是因为要拆迁，但是一个时间段一个说法，很多大规模的棚改计划到2020年底截止，从最新发布的一些政策来看，接下来估计不会有什么大拆大建了，更多的是旧改，也就是说，除了一些必须拆迁的房子，如危房、影响城市规划的房子，其他的房子是不会随便改动了。
话题：房产证“统统消失”？70年到期后会怎样？如今有了明确“说法”

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随之而来的也就出现了一个问题，有些人认为，普通住宅商品房的土地使用权顶多70年，花那么大的价钱买房，到头来可能都还不如租房划算。当然也有人认为，有房才有家，拥有属于自己的房子是一件很重要的事，也是必须的，关系到结婚生子、孩子上学、福利等多方面问题。这些还是看个人的观念，也看每个人的经济条件来说，并没有谁对谁错的说法。接下来我们还是重点来说说关于房产证的问题。

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房产证是什么
所谓房产证，相信大家都不陌生，我们俗话说的大红本就是，具体指的就是房屋所有权证以及房屋共有权证两项，这是买新房、买二手房都需要办理的一个东西，但在现实生活中，也经常会因为一些原因导致购房者无法办理房产证，比如项目是未被立项批准的、未获得规划审批的，或者该楼房无证无销售许可证、是被抵押的，还有就是税费还没有交清、验收不合格等，政策在不断变化，房产证的相关程序也会发生变化。
房产证会全部消失？
大众对于房产证的认知经常存在一个误区：就是认为拥有房产证就意味着是拥有真正房屋产权，其实不是的，房产证是对房屋所有权归属的一个书面证文本，起到的是初步证明的作用，它的有效是建立在房产证与登记薄上完全一致。所以如果购买二手房，就要到房产主管部门查询好该房屋的登记薄，确保房屋的真实情况，在这个层面上来说，登记薄更重要。

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况且，随着不动产条例、登记条例的实施，房产证也会发生一些变化，据相关要求， 17年5月1日后颁发的房产证属于不动产证，老房产证全面停止颁发。显而易见，不动产证将全面代替房产证，这也表示房产证已经退出历史舞台，逐渐消失，需要注意的是，老证还是有效的，不影响使用也不强制更换。
在房产证推出不久之后，不动产证也在变化，典型代表就是18年9月，在南宁诞生了全国第一张电子不动产权证书，随后其他城市也开始采用这一做法。不动产权证书包括两个，《不动产权证书》和《不动产登记证明》，可以提高安全性、便利性，也省去了一些工本费，且和纸质版不动产权证书具有一样的法律效力，但也需要注意登记薄的问题，要保证登记薄和电子证书是一致的。

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