金角财经|这次来真的了？，终结烂尾楼！高层提议取消商品房预售全面取消商品房的预售制度

文章图片
全面取消商品房的预售制度，这个提议一直停留在讨论层面。
这次，或许不是空穴来风。
8月26日，经济参考报用一个整版的篇幅发表了一篇文章，《多地收紧预售资金尽管，或将试点现房销售》。经济参考报可不是随随便便的小媒体，而是来自新华社旗下。
在经济参考报的报道里，披露此次议题，是前几天住建部、央行召开的房企座谈会上，监管层人士作出表态：预售制度是过去房子紧缺时期的背景下所采取的政策，现阶段现房供应已足够，那么预售制度存在是否合理，就是个问题了。
这意味着，关于取消预售制度的讨论已经到了国家级别的监管层。
商品房预售制度甫一出场，就给中国的房地产市场带来了颠覆性的玩法。同时，也为中国二十多年房价的上涨，带来了功不可没的推动。
此前，海南、南宁等地已经取消了商品房预售制度。但这次要全国全面推行，带来的将会是一颗影响深远的重磅炸弹。

文章图片
终结烂尾楼
你买的房子烂尾了！
如果你得知这样的消息，恐怕看到再搞笑的沙雕视频都笑不出来了。但是这样的事情，在当今的楼市里却仍然时有发生。此前，云南昆明“别样幸福城”小区烂尾，购房者们走投无路，直接住进了没水没电也没路的烂尾楼里面，辛酸的生活状况在网上掀起讨论的狂潮。
关于烂尾楼的讨论，直接引来一个话题：要不要取消商品房预售制？
烂尾楼不可怕，如果一栋楼没有任何人购买而只是烂尾，那它造成的危害只局限在少数人，一旦这些烂尾楼涉及到售卖以及购房者，影响范围也就上升了几个等级。
这次，会不会真的要对烂尾楼下手？
在经济参考报文章的开头，就用云南昆明的“别样幸福城”做例子。这个项目在烂尾6年后，业主不得不住进还是水泥块的房子，在这个烂尾楼盘里，业主们自己造楼梯，拉电线，开始了工地般的生活。
而究其烂尾原因，是开发商将12栋楼1255套房源的近10亿元预售款挪作他用。
跟别样幸福城业主们一样“倒霉”的，还有西安市雁塔区爱马仕西西公馆项目业主，业主们2014年买房，楼盘2018年封顶，但开发单位陕西浙华房地产开发有限公司资金问题，无力进行后续建设。
河南省鹤壁市淇滨区金澜国际小区，则因为开发商将巨额建设资金挪用，致使资金链断裂。项目于2014年主体封顶，停工烂尾至今，涉及多达10038户业主。
金角财经曾推出文章详细报道，盛况空前的《南阳烂尾楼》。

文章图片
这个名单排下去，可以足够金角财经连续发好几天的推文。
在这个穷人盼着买套房子容身、富人盼着多买几套保值的年代，矗立在城市中的烂尾楼成了最任性的奢侈品。连带着，烂尾楼也成了一个社会问题。
如何终结这个问题？新华社的报道里总结出的选项之一，就是现房销售。
关于现房销售的话题此前也曾说过， ***官方媒体都曾不厌其烦地讨论。《法制日报》在今年6月，也问出了一个发自灵魂的问题《取消商品房预售制还有多远？》，但文中没有给出一个明确的答案。
这一次，轮到新华社下场喊话。
其中很大的目的，是要终结人们买到烂尾楼。
不过，如果全面取消了商品房预售制度，摧毁的，可不止是烂尾楼。