浪子归家|上万房东炸锅,付了整年房租住3天就出事…长租公寓接连跑路

每日经济新闻09月01日00:04近日 , 杭州、上海多家长租公寓爆雷 。
8月27日 , 杭州长租公寓友客爆雷 , 有人刚交了2万多元房租 , 中介就拿钱跑路了;
8月29日 , 杭州又一家长租公寓巢客跑路 , 上万房东炸锅;
近日 , 上海岚越企业管理咨询有限公司(岚越公寓)在浦东的办公室 , 也是人去楼空 , 一夜之间 , 整个公司如人间蒸发 。 租客在交付半年或一年租金的情况下 , 面临着被房东赶走的风险 。
浪子归家|上万房东炸锅,付了整年房租住3天就出事…长租公寓接连跑路
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图片来源:摄图网长租公寓失联爆雷 , 不仅员工一脸懵 , 更惨的是租客和房东 。
不少租客都是给长租公寓公司交了半年 , 甚至长达一年的租金 。 在长租公寓的另一头 , 还牵着房东 。 他们买房也不是一次性付款 , 付了首付 , 还欠着银行的月供 。 长租公寓不支付租金 , 房东就会收入减少 , 有些现金流不好的房东 , 甚至有可能因此断供 。
杭州连续两家长租公寓爆雷
友客公寓成立于去年6月 , 在杭州的长租公寓市场上算是一个新兵 。
据钱江晚报 , 房东范先生说 , “我是今年1月把房子租给友客的 , 是香槟之约的一套酒店式公寓 , 租金2400元/月 。 友客出事之后 , 租客主动找上了我 , 这时候我才知道友客是以1800元/月租掉的 。 ”
这样的差价 , 在友客的业务中并不算大 。 有房东说:“我的房子在奥体都会山 , 这是一个酒店式公寓楼盘 , 租给友客的价格是5500元/月 。 后来我才得知 , 友客租出去的价格竟然只有3800元/月 , 吓死人了!”
28日上午 , 友客公寓的房东和租客陆续收到一条短信 , 称友客公寓自8月16日之后就未正常打款 。 对方自称是友客公寓工作人员 , 对此事也是“一脸懵” , 并称还不知道能否拿到工资 。
尽管友客约定了2年45天的空置期 , 但是差价如此之大 , 这必定是一桩亏本买卖 。
如果说两三年前长租公寓高价收房是为了迅速抢占市场 , 同时也是对未来租金充满信心的话 , 那么友客在今年租赁行情低迷之时仍然大量收房 , 确实有点不按常规出牌 。
据悉 , 友客最近几个月疯狂收房 。 以杭州都会山为例 , 这个楼盘自今年5月底交付以来 , 就被友客盯上了 。 很多业主都将房子委托给了友客 , 以至于都会山物业向业主发出了安全警示 。
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图片来源:钱江晚报一位房东6月把房子交给友客托管 , 才拿了一个月租金 , 友客就爆雷了 , 而他的租客已经交了一个月押金和半年的租金 , 即26660元 , 友客进账了2万元 。 若友客跑路 , 就等于卷走了这2万元 。
友客一跑 , 给房东和租客扔下了一地鸡毛 。 不少房东表示 , 由于不能按时收到友客支付的租金 , 决定及时止损 , 及时收回房子 。 租客普遍担心 , 很有可能被房东扫地出门 。
在友客公寓之前 , 杭州已有多家长租公寓爆雷或者拖欠房东租金 。 喔客、沃客、青客、巢客、三彩家、城城找房……这些长租公寓都有一个共同的经营模式 , 那就是“高收低租” 。
友客爆雷仅两天时间后 , 8月29日 , 众多房东和租客得到消息:杭州公寓品牌巢客跑路了 。 消息来源跟友客如出一辙 , 也是员工“反水” , 主动将“噩耗”告知房东和租客 。
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图片来源:钱江晚报8月25日刚交了一年房租的租客潘先生无比郁闷 。 前几天他看中了之江富城的一套公寓 , 与巢客签订了一份租赁合同 , 约定房租1700元/月 。 “月付2300元/月 , 季付2100元/月 , 半年付1900元/月 , 年付1700元/月 。 ”潘先生说 , 在巨大的差价面前 , 他毫不犹豫选择了年付 。 加上押金 , 潘先生一共向巢客支付了22100元 。 令潘先生万万没想到的是 , 仅住了三天就出事了 。