盈利|当代置业中报盈利能力下滑净利率、毛利率双降全年目标下调16% 能力|目标|销售额|合约|消息资讯|合约|

作者：璐璐
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8月17日，当代置业(01107.HK)发布截至2020年6月30日止6个月未经审核中期业绩公告。中报显示，当代置业录得收益为87.10亿元，同比增长24.0%；录得毛利为21.21亿元，同比增长14.0%；溢利达5.56亿元，同比增长4.8%；公司拥有人应占溢利为3.98亿元，同比减少13.32% 。

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来源：当代置业中期业绩公告
公告显示， 2020上半年，当代置业实现合约销售额为142.1亿元，同比下滑14.8% ，其中物业合约销售额为139.1亿元，车位合约销售额为2.9亿元，物业合约销售面积为136.06万平方米，销售均价每平方米为10226元。
值得注意的是，当代置业2020年的销售目标是500亿元，而上半年仅完成全年目标的28.4% 。因此，当代置业已经将全年销售目标下调为420亿元，降幅达16.00% 。按调减后的年度目标计算，当代置业完成全年目标的33.83% 。
此外，数据显示，当代置业的盈利能力明显下滑，上半年当代置业的净利润增速仅为4.8% 。上半年，当代置业的毛利率为24.35% ，相较于2019年同期的26.48%下滑2.13个百分点；净利润率为6.38% ，较2019年同期的7.55%下滑1.17个百分点。
另外，当代置业仍然有较高的资产负债率。数据显示，上半年，当代置业的资产负债率高达87.24% ，而且净负债率也由2019年的82.7%上升至107.3% 。
土地方面，截至2020年6月30日，当代置业土地储备合计1239.45万平方米，于2020年在重庆、河南、湖北、湖南、江西、陕西购入共8个新项目，总建筑面积约120.55万平方米。代建业务方面，上半年新增项目9个，合同额达3.9亿元，合约建筑面积220万平方米。

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来源：当代置业中期业绩公告
【盈利|当代置业中报盈利能力下滑净利率、毛利率双降全年目标下调16%】当代置业表示，下半年将持续秉承城市和区域深耕战略，坚持“5+15+M”的投资布局战略，聚焦京津冀等五大城市群，重点关注杭州、重庆、西安等省会或核心一、二线城市，重点获取能够实现高溢价、高流速、高回款的项目。

盈利|当代置业中报盈利能力下滑 净利率、毛利率双降 全年目标下调16%

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