“现在已经包了阳台的几户 ， 我们一定是会拆掉的 ， 后续物业也会加强巡逻 ， 如果发现有业主私自包阳台的 ， 第一时间上门阻止 ， 立马要求把材料搬走 。 ”同时物业也表示 ， 如果后续业主们有包阳台的意愿 ， 需要等业委会成立 ， 并获得三分之二业主同意后 ， 物业统一进行包阳台 。
1872汇港城所在的建隆社区陈主任告诉采访人员 ， “目前社区已经介入 ， 下周二会和业主、公安、城管等召开调解会 ， 积极处理 ， 争取尽快解决 。 ”

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（5号楼的阳台都位于南面 ， 背北面没有阳台）
随后采访人员也致电江干区综合行政执法局 ， 政策法规科工作人员陈柱峰回复：根据《杭州市违法建设行为处理实施意见》 ， 未临街的建筑外立面改变 ， 比如说包阳台 ， 是不需要行政许可 。
换句话说 ， 像1872汇港城5号楼处于小区内部 ， “包阳台”等改变外立面的行为是不属于违建 。
陈柱峰华表示 ， “《临时管理公约》规定的义务是属于小区内部事务 ， 业主们可以召开业委会或者临时业委会决定是否合规 。 ”
那么《临时管理公约》是否具有法律效益？为此 ， 浙江丰国律师事务所主任陈松涛律师解释道：“居民公约如果是全体业主 ， 或者说是通过业主代表大会通过的 ， 对所有的居民都有约束力 。 如果谁违反了居民公约 ， 可以起诉到法院 ， 由法院来判决 。 ”
同时 ， 陈律师表示 ， “对于包阳台的事 ， 需要业主们召开业主大会会议 ， 经本小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主 ， 且占总人数过半数的业主同意 ， 就可以修改不得封闭阳台的约定 。 这样 ， 物业失去了据以管理业主封闭阳台的合同依据 ， 自然不会再限制业主封闭阳台了 。 ”
来源：钱江晚报
头条：本文原标题：《新房差点变凶宅？杭州一物业请“蜘蛛人”强拆包阳台 ， 有人拿着剪刀冲了出来……》
编辑：刘梦鸽

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