购房|问政山东|日照这栋公寓被查封多次还能售卖！相关部门数据短路，百姓如何维权？ |

位于日照市东港区的一栋高39层的公寓，迟迟不能交房。多位在此购房的业主经查询得知，这幢公寓竟然在开发商卖给他们之前就已经被法院查封了。
采访人员来到位于日照市东港区的巨正大厦，工地上已经没有施工人员。已经在巨正大厦购房的业主们反映，这座大厦的建设进展十分缓慢。除了施工进度慢以外，银行还告诉他们，这些房子不能贷款。直到今年年初，购房者们才在不动产登记中心查询到了无法贷款的原因。等待交房将近一年，购房者才知道当初稀里糊涂地买到了被法院查封的房子。而房子的首付款早已交给了开发商。

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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。那么，为什么已经查封的巨正大厦，却依然能卖给购房者呢？采访人员来到日照市不动产登记中心进行咨询。采访人员用一位购房者的购房合同查询发现，这座房子在2018年8月14日就已经被日照市中级人民法院查封，之后又先后两次被东港区人民法院查封。日照市不动产登记中心工作人员明确表示：查封了不能卖，出了问题找开发商。如今，巨正大厦售楼处已经大门紧锁，采访人员多次拨打开发商电话都无人接听。

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已经被法院查封的房子为什么还能卖得出去？采访人员又来到日照市东港区房管局，工作人员表示：我们知道的更晚，不动产登记中心也不和房管局说，各个单位不通气，就都不知道。

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针对片中反映的情况，日照市副市长刘兆亮表示，我站在一个消费者角度换位思考，只能用六个字：着急、不满、愤怒。

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具体问题现场问政日照市住房和城乡建设局局长，刘加宝表示：我看了以后感觉非常自责，我们住建部门是有监管责任的。这个项目2019年1月主体进工， 2018年7月23号依法合法房屋预售许可证，之后这个企业就组织出售，有65户交了购房款。 2018年8月14号，由于原来的法人公司向银行贷款到了时间还不上，所以被法院查封，之后我们住建部门接到投诉电话知道他们退房，就去巡查，发现他们有涉嫌房屋销售违法行为。我们监管不到位，不通气是不应该的，法院查封后，我们对这个项目进行执法调查，下了执法决定。这个项目我们一直关注着，前后开了五次会，还有六次碰头，大体思路就是银行起诉、法院判决、依法拍卖、封闭运行。

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被查封了多次的房子还正常售卖，导致购房者利益受损。问题出了，日照市不动产登记中心工作人员说，该去问开发商。对此日照市副市长刘兆亮表示，这就是推诿扯皮，这就是一巡查不到位、二相互部门之间不通气，楼盘项目正在核心区中心地带，正在依法走程序，但是一定要保证这些交了款的购房者的合法权益。