预售|楼市的“2大毒瘤”要被取消？2个“信号”已经释放，买房有福了购房者|楼市

一直以来，买房都是中国很多家庭的一件头等大事，毕竟一套房往往需要消耗掉家庭几代人的积蓄，所以谁都希望自己买的房子有更好的居住条件和更大的增值空间。
只不过，在房地产长期发展的这些年里，虽然购房者对于买房这件事小心翼翼，但也有不少人的权益受到了损害，以致于每年楼市中都会出现业主维权的事件。

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其中，最为人诟病的一个问题就在于预售制度上。现在楼市的商品房销售主要分为两种，一种是现房，另外一种期房。其中，期房在这些年逐渐占据了主流地位，虽说购房者在购买期房的时候房子都没有盖好，但是期房的价格普遍要比现房便宜，而且很多时候占据了优势地段，所以更受人们欢迎。

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只不过，在拥有这些优点的同时，期房的缺点也暴露得很明显，这主要体现在交房上。近些年来，楼市中出现了很多交房延迟、开发商交出的房子质量不达标，甚至是开发商因为资金链断裂而导致期房烂尾的现象。
相比期房的那些所谓的优点，预售制度下，购房者往往吃亏的比较多。因此，在绝大多数人看来，预售制度是楼市的一大“毒瘤” ，最好能尽快取消。

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除了预售制度以外，在购房者眼里，楼市中还有另外一个“毒瘤”——公摊。
这是购房者常年的一个诟病，毕竟因为公摊的存在，在购房者花了买100平米房子的钱之后，真正到手的房子却只有七八十平米，甚至更少，这就是对购房者权益的直接损害。

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最主要的是，买房时的公摊面积没有办法精准测量，往往都是开发商说多少就是多少，这更是让购房者心里没底。甚至连新华社此前都针对公摊发布过12个字的回应：公摊面积伤民，矛盾亟待求解。
所以说，公摊在绝大多数购房者看来和预售制度一样，也是应该取消的。只不过，虽然近些年楼市中传出不少要取消公摊和预售制度的传闻，但一直没有实际行动。而近段时间楼市又传出了2个信号。

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预售|楼市的“2大毒瘤”要被取消？2个“信号”已经释放，买房有福了。首先是公摊，住建部此前发布了《住宅项目规范(征求意见稿)》，其中的一个主要内容是：建议以后购房者买房在计算购房面积的时候，只是按照套内面积算，不加上电梯间、走廊这类公摊面积。