【】全国土地市场热度下降 8月成交量回落

　　9月2日，北京市集中出让两宗不限价地块，分别位于平谷区和石景山区。总起始价为83.06亿元，最终两宗地块均以底价成交。数据显示， 8月全国土地市场整体上告别了前几个月的市场热度。

　　中国指数研究院9月1日公布的8月全国300城市土地市场交易数据显示，月内受监测城市整体供求环比双双下降，出让金环比缩水逾两成。

　　具体来看， 8月受监测的300城市共推出土地2459宗，环比下滑12% ，同比下滑7%;其中住宅类用地780宗，环比减少19% ，同比减少7% 。成交方面，仅一线城市成交量较7月持平，宅地成交量环比下滑逾两成。月内， 300个城市共成交土地1945宗，环比减少30% ，同比减少7%;成交住宅类用地620宗，环比减少28% ，同比减少7% 。

　　从土地出让收入来看，各线城市环比均降。月内， 300城市土地出让金总额为4311亿元，环比减少23% ，同比增加21% 。其中，住宅用地出让金总额为3699亿元，环比减少25% ，同比增加26% 。

　　溢价率方面， 300城市平均溢价率环比基本持平，较去年同期小幅上涨，仅一线城市溢价率环比走低。月内， 300城市土地平均溢价率为15% ，较上月减少0.01个百分点，较去年同期增加5个百分点;其中住宅类用地平均溢价率为18% ，较上月增加1个百分点，较去年同期上涨7个百分点。

　　9月1日，易居房地产研究院公布的《2020年8月40城土地市场报告》显示， 8月土地市场成交量环比明显下降，短期仍有降温空间，但相比去年继续复苏。

　　值得一提的是，易居针对40个重点城市土地市场溢价率的监测数据显示， 8月，受监测的40个典型城市土地成交溢价率为13.6% ，与7月相比下降2.7个百分点，为今年来首次回落。

　　分城市来看， 8月， 40个城市中土地成交溢价率排名前五的城市分别为徐州、南昌、西安、金华和烟台，土地成交溢价率分别为64%、44%、40%、36%和30% 。月内，溢价率为零的城市有五个，除深圳外均位于东北地区。

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