义乌|义乌房租上涨三成，直播追梦的年轻人没赚到钱，反把积蓄赔了电子商务|带货|房价

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在中国的版图上，人口净流入的大城市很多，但要论县级市，被称为世界小商品之都的义乌，人口吸纳能力令人愕然。尤其是直播电商大潮兴起，超过百万人被吸进义乌的致富幻梦里。人流推高了义乌的房价，发财梦还没开始追，光交房租，积蓄就几乎要掏空了。
文 |易方兴
编辑 |楚明
运营 |一凡
漂浮
我们大多数人的生活通常围绕着一个城市、做一份工作，但是赵培军相反， 4年里他在5个城市里折腾过，换过8份工作。 25岁的他四处漂浮，居无定所。在北京送过外卖、在南京送过快递、在韶关卖过水果、在深圳富士康安装过手机……他的目标只是一个，要赚大钱，但这些工作都没能让他发家致富，都成为过去式。
4个月前，听人说做主播卖货能发财，他又义无反顾漂去了义乌。
在中国的版图上，人口净流入的大城市很多，但要论县级市，被称为世界小商品之都的义乌，人口吸纳能力令人愕然。常住义乌的本地户籍人口只有50多万，外来人口数量却在150万人以上，比例超过了1:3 。越来越多像赵培军这样的外地人，被吸进义乌的致富幻梦里。尤其是在2019年，直播电商大潮兴起，超过百万人赶往义乌追梦。
关于义乌的故事还是富士康一个工友讲给赵培军听的——“之前有个厂妹，辞职去义乌直播卖玩具，结果一条带货视频成了爆款，一天就卖出去10万个，每个赚2块，一天就赚了20万。 ”
类似这样的致富故事，版本很多，卖的东西不尽相同，但都发生在义乌。因为义乌有着最全的小商品品类，足够多的厂家，以及通向全世界的物流。但现实是，前来追梦的人，大都不知道来义乌要付出多少代价。
义乌以绵绵春雨迎接赵培军的那一天，他站在电商第一村——北下朱村村口，布告栏上红纸张贴的租房信息，把他的头锤得嗡嗡作响：15平米单间1500 ，房租一年一付。
租金年付就好比是买健身房的年卡，甭管你能不能坚持一年，这钱房东先赚进腰包里。这也说明，义乌的外来人口流动性太频繁，收年租对房东更省事，免得下个月租金还没付，人又流向别处。
赵培军脑海里的县级市形象，在来到义乌之后崩溃了。这里的房价平均每平米21762元，在江浙各县排第一，甚至超过了一些省会城市。尤其今年实体店不景气，地摊经济、直播带货成为新模式，人流涌入，导致义乌的房价逆市上涨，租金也普遍上调了10%到30%左右。
▲ 义乌林立的高楼街景。图 / 视觉中国
走在义乌的城北路上，他有种到了大城市的错觉，那些大厦足有200多米高。越是这样，他越是兴奋， “这才是赚钱的地方” 。那一刻，他的银行卡里只有之前攒的2万块钱，做电商直播的发财梦还没开始追，光交房租，积蓄就几乎要掏空了。
掘金
为了租到更便宜的房子，赵培军决定住到更远的青口村去。
北江从义乌市穿城而过，北下朱村在江北岸，青口村在江南岸。一江之隔，房租能便宜三分之一。
对于外地人来说，租住到更远的地方不是什么丢人的事， “因为大家都没钱” 。
赵培军找房子那天，对着布告栏打了十几通电话，房东们告诉他义乌房价的一条法则——离义乌国际商贸城越远，房价越低。