林小明同学|靠收租年赚上百亿了，王健林为何不再搞房地产？他有3百多座万达( 二 ) 今年上半年很多富豪都非常低调

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基本上一个万达广场，这些物业卖掉之后，已经可以把银行贷款跟自己投资的资金都还上了。那么剩下的物业就等于说赚的了，然后再慢慢来收租赚钱。王健林这个模式在过去十几年是屡试不爽，其实除了商铺外，王健林还围绕万达广场开发一系列房地产，目的其实也是一样。
不过对于拿地特别便宜的项目，王健林就不会去建设这样的配套，因为现在很多人也看透了王健林的套路，所以在一些发展成熟的地方，王健林配套的商铺很多时候销售也不理想，因为万达广场把大部分的人流给吸引走了，外面的金街缺乏规划，出租价值远远比不上万达广场。

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总体来说，王健林还是一个非常聪明的企业家。王健林目前手握3百多座万达广场，一年的租金收入已经接近了4百亿。今年上半年王健林给全部万达商户减租40天，这让万达损失了40亿的租金收入。不过即使如此，万达商管还是取得了62.41亿的利润。
2017年到2019年连续三年，万达商管的利润分别是200.10亿元、294.94亿元、243.98亿元。去年万达的租金收入是360亿，不过今年上半年万达没有公布租金的数据，不过即使减租，万达今年的租金收入还是非常乐观，去年依靠收租突破百亿利润是非常轻松的。

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其实很多人可能会发现，万达广场很多位置都不是特别好，不过很多地方经过王健林的投资，也从城郊变成了市中心，这就是王健林点石成金的本领。香港的商业地产公司都喜欢拿最好的位置，然后投入最多的资金，他们的每一个项目都是个性化的。
不过王健林却是反其道而行，万达广场很多位置都不好，而且每一座万达广场几乎都是一样的，这样的标准化运营，让万达的复制速度非常惊人。到2021年底万达广场将突破400家，进入国内的200个城市。其实王健林靠着租金收入，绝对是中国目前中国最稳的富豪。他重新成为中国首富，也是指日可待。
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