界面新闻|【调查】天津一公益骨灰堂变私人祠堂：每天卖100多套，开盘两月销售额上亿记者|王飞翔编辑|翟瑞民一片荒草滩中

采访人员 | 王飞翔
编辑 | 翟瑞民
一片荒草滩中， 16栋灰顶青墙的“住宅楼”拔地而起。不过，即使是白天，这些楼宇的窗户也统一挂着黑布。一到晚上，整个楼群便与黑夜混为一色。
实际上，这处占地20000多平方米的楼群是天津市滨海新区中塘镇公益性骨灰堂。
只是，跟按格子分别寄存的公益性骨灰堂不同，这里是以私人祠堂的形式对外出售，每个祠堂为一个独立房间，每平方米售价从3000多元到7000元不等，中介参与倒卖后，每平方米价格甚至被炒到了近万元。
中塘镇公益性骨灰堂自2011年“开盘”以来，除阁楼外已基本销售一空。但奇怪的是，天津市民政局公布的14座经营性墓地中并不包括这处骨灰堂。
按照规定，农村公益性骨灰堂只能安葬本村死亡居民的骨灰或遗体，不得对外经营。但界面新闻调查发现，中塘镇公益性骨灰堂大部分都卖给了外地居民。销售人员称，最多的时候，该项目7天卖了5000多万元，开盘不到两个月，销售额已经上亿元。
22万元买一间36平方米的祠堂，陈希觉得很划算。 2016年，因土地征收，他在天津西青区的老家开始动迁祖坟，但那时村里还没有开建公益性骨灰堂。
多方打听之后，陈希最终找了中塘镇公益骨灰堂。规模气派、祭拜方便，这些让陈希最终下定了决心。
虽说是祠堂，但实际上只有一间屋子。买完祠堂后，陈希又花5万多元找人装修、买祠堂楹联。 “我是4年前买的，如果现在买， 40万都不一定拿得下来” 。陈希说。
走进这处骨灰堂项目的正门， 12座一米多高的生肖雕像沿路依次排开，路的尽头， 4座地藏菩萨分别朝向东西南北，寓意佛光普照，而园内24孝、18罗汉等雕像更是随处可见。
2020年8月中旬，界面新闻以买家的身份来到该项目地发现，该骨灰堂几乎全部以祠堂对外出售。骨灰堂现场看守人告诉采访人员，一期已经全部卖完，二期也只剩下阁楼还有祠堂出售， “好位置都挑走了，你们来晚了” 。
在二期工程4号楼，界面新闻看到楼内均为单独房间，一个房间就是一个祠堂，每间祠堂从20平方米到50平方米不等。大多数祠堂已经挂上殡花和 “某氏祠堂”字样的匾额。还有一些房间大门敞开，满地积灰，并未使用。
骨灰堂看守人介绍，挂了殡花和匾额的就是已经把骨灰迁进来的，家人每年清明会来祭拜一次；空着的房间是已经卖掉但还没有迁入。
这是一处装修好但尚未使用的祠堂，工作人员介绍，其他祠堂也是同样格局。摄影：王飞翔
该项目在整个园区共分为两期工程建设，每期8栋楼，每栋6层，一层大约25个房间左右，整栋楼内，最贵的是地下室， “因为更接地气” ，阁楼相对价格较低，买的人少。
在一间已经装修完毕但还没迁入的祠堂内，三面墙已经安装好了骨灰格，房间正中央为一处牌位。此外，房内大部分面积都空着。 “人家买祠堂就是讲究个体面，有的装修全部用汉白玉，花了十几万元。 ”骨灰堂承揽装修的工作人员说。
天津市规划和自然资源局滨海分局的一份土地征收公告显示，中塘镇公益性骨灰堂用地面积共20000多平方米，原属未利用土地。 2011年2月20日，天津市人民政府批准征收用于建设公益性骨灰堂。
实际上，界面新闻注意到，《天津市殡葬管理条例实施办法》规定，乡、镇、村公益性墓地占地不得超过7000平方米，区、县公益性墓地占地不得超过335000平方米。按照这份文件，中塘镇公益性骨灰堂占地面积已远超官方规定。