江山社|该如何征？中国古代给出了一些办法，“房产税”到底该不该征其实

其实，房产税并非现代概念，古人也得就其房产纳税，最早可见于周朝。
【江山社|该如何征？中国古代给出了一些办法，“房产税”到底该不该征】在《礼记·王制》中就有一段描述：“廛，市物邸舍，税其舍而不税物。 ”意思就是：如果租房了，那营业税就不必缴纳了。这个和后来的房产税，还是有较大差异的。

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到了汉武帝时期，对这个房产税开始有了清晰的轮廓，但是，并没有单独列出，而是和其它资产合在一块计税。当时，为了解决战争经费，皇帝决定：所有“有资产的人” ，不论是否有“市籍” ，必须向官府实报自己的资产，这其中，就包括房产。
按照当时的“算缗令” ，折算下来，税率大抵是今天的12% 。一缗为一千钱，二缗就要“抽取”一算，即：两百文。而一般的小手工业者，则是四缗抽取一算。当然，这个法令执行的很不理想，没有人愿意多出钱。于是，皇帝就下了狠招，出台了“告缗令” 。
既然大家不愿意主动说出“实情” ，那么，就通过“告发”的方式，让所有的资产都“曝光” ，告发者有厚赏。其实，这个法令有利有弊，国库虽然充实了，可是，大家的资产却在一夜之间似乎都一致了。此外，因其助长了道德上的某些不良风气，大家便都不存钱了。

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到了东晋时期，就出现了“契税” 。在当时有规定：包含房屋在内的交易，都必须签立“契约文券” ，官府会依照标注的金额收取4% 。其中，卖房是3% ，买房只需要缴纳1% 。如果， “逃税”的话，也就是不立“文契” ，一旦被发现，一样要缴纳4%的税。
从此规定可以看出， “房产税”和“交易税”依旧在一起。到了唐朝时期，房产税终于作为了独立税种出现了，当时，称作“间架税” ，出现于唐德宗建中四年（783），按照房屋的好坏等级征税。这个以房屋来征税，同样也是为了解决军费问题，根据等级分别为税钱2000千， 1000千和500 。
那时候，征的税则是长安城内居民自己的房屋。如果，发现瞒报，少报一间，杖60下，告发者赏50缗。不过，此举却遭到了大家的强烈抵制，不到一年便停止了。而交易税在当时已被另设为“除陌钱” ，每缗缴纳50钱，物物交换时，要折合成时价按照同样税率缴纳。同样，若有隐瞒，杖60下，罚200钱。

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进入宋代，房产税制又有了改革。房屋交易，要缴纳“印契税” ，税率4% 。一旦缴税后，官府会在契约上盖章，证明其合法性。而且，还对偷税有了严格规定，在这份契约签订的2个月内，必须完税，否则，就按偷税论罪。
到了南宋更严格，房产都要估值纳税，还发明了“户贴” 。当时，这个“户贴”就贴在门上，方便核查。后来的方法更简单，根据好坏分出等级，缴纳的数额从1000到30000不等。在宋孝宗上位后，给岳飞平了反。于是，其孙子岳甫上书朝廷，要求返还当年抄家没收的资产。
这里有份清单：“田七顷八十八亩一角一步，地十一顷九十六亩三角，水磨五所，房廊、草、瓦屋四百九十八间。 ”记住，不要以现在的价格去衡量。这些田宅都是购置在江西的江州，在当时，这里就是一个偏僻之地。此外，岳飞购置这些资产，并非自家用，而是用来安置从老家河南汤阴来投靠他的宗亲和老乡，且自己家人及仆役居住所用的仅是其中的38间。