南方Plus|买下134平方米法拍房，才发现有5个厕所，谁的锅？丨给个说法近日

近日，安徽的秦女士在合肥花了160万拍下一套法拍房。但当她首次进入房子查看时，却发现房子格局“奇葩”:134平平方米的房子，竟配置了5个厕所加5个淋浴房。
这让秦女士难以接受，想要撤拍。已经拍下的法拍房，能成功撤回吗？
160万拍下“奇葩”房
事情要从今年6月说起。秦女士想给父母在合肥买一套房。经过网上筛选，她们看中了一套法拍房。
经过层层竞拍，秦女士最终以160万的最高价成功拍下。
等到8月14号，秦女士一家人首次进入房间查看，这才发现5个厕所加5个淋浴房的“奇葩”格局，心里难以接受。
据了解，当地法院委托了助拍公司组织看样工作。为什么之前秦女士没有看房？
助拍公司说，是秦女士自己没有要求实地看样，秦女士称是法院不让看，执行法官又说没这回事。几方各执一词。

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未提出看房需责任自负
购买法拍房，可以看房吗？
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的第六条规定，实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行制作、发布拍卖公告职责。
根据第七条规定，实施网络司法拍卖的，人民法院可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担:（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等。
也就是说，法院与助拍方，都有告知说明、接受咨询、引领查看的义务。如果竞买人提出看房要求，法院与助拍方需提供服务。
而本次涉案的房屋，在司法网络拍卖公告上也明确说明:竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
涉案房屋的拍卖公告，明确了双方的权利义务。
这意味着，如果秦女士在竞拍结束前，确实未提出看房请求，责任在其自身。
如果法院或助拍方拒绝了秦女士的看房诉求，未履行司法拍卖的辅助义务，则应由法院与助拍方承担相应责任。
法拍房存在一定风险
由于法拍房的价格一般低于市场价低，在一些地区还可不受当地限购政策限制，具有较大的诱惑力，近年来，法拍房热度不断上升。
但值得注意的是，购买法拍房存在一定的风险。
低廉的价格、宽松的政策条件……法拍房固然优点多多，但一定要在调查完房子的情况后再去拍，而不是拍完后再去解决问题。
买房“捡漏” ，可别“掉坑”哦！
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上周我到一座北方城市出差，某天晚上叫了一辆滴滴代步。路过当地新开发区时，滴滴司机指着路边一栋栋高楼，感慨不已：“这附近新房全都两三万，基本开盘就没。你看看，这晚上都不亮灯，这些人买了也不怎么住，上哪说理？”
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