理想|复星旅文CEO钱建农：“十一”是比较理想的度假爆发时间点销售|游城|目的地|亚特兰蒂斯|复星旅文

8月26日，复星旅游文化集团（复星旅文， 01992.HK）召开业绩发布会。
在采访中，复星旅文董事长兼CEO钱建农称：“复星旅文资金很充足，疫情再（持续）一年至少也能屹立不倒。 ”
8月25日晚间，复星旅文发布了截至6月30日的2020年中期业绩。数据显示，今年上半年复星旅文收入45.28亿元（人民币，下同），同比减少50%；旅游营运的营业额降至43.11亿元，同比下降44.1% ，经调整EBITDA（息税折旧及摊销前利润）降低76.3%至4.72亿元，净亏损8.98亿元。
【理想|复星旅文CEO钱建农：“十一”是比较理想的度假爆发时间点】不过，中报显示，截至2020年6月30日，复星旅文持有现金及现金等价物约为62.6亿元，未使用的银行贷款约为22.5亿元。
“十一是比较理想的度假爆发时间点”
虽然上半年复星旅文的业绩受到新冠疫情的严重影响，但从复星旅文今年7月的数据来看，复星旅文旗下度假村和旅游目的地入住率均已超过去年同期。钱建农指出：“我们有理由相信下半年会延续这个趋势。 ”
中报显示，今年7月，复星旅文旗下地中海俱乐部在全球已开业的度假村入住率约达61% 。而在截至2020年8月15日的15天内，中国度假村已实现88%的入住率，已开放的欧洲度假村实现95%的入住率。
今年7月，复星旅文旗下旅游目的地三亚亚特兰蒂斯的营业额录得1.48亿元，同比增长18%；入住率88.1% ，高于去年同期的81.4% 。今年8月的前15天，三亚亚特兰蒂斯的入住率达到95% 。
“我们现在关注大的消费市场，比如中国。我相信大的消费市场，人们对健康和安全的需求是增长的，所以三亚亚特兰蒂斯会非常受欢迎。现在看来，三亚亚特兰兰蒂斯也好于周边产品。此外度假村类的回复也是好于酒店的。 ”钱建农在采访中指出，中国的疫情在全球是控制的最好的，现在基本上差不多出行已经没有障碍。
而对于下半年的旅游市场，钱建农也很乐观：“整个上半年，包括春节，很多人的旅游计划都被搁置，所以在十一这样一个长假里面，我相信有很多人会规划度假。 ”钱建农认为，等于是压抑了半年之后，要有一个爆发了。 “那么我觉得十一可能是一个比较理想的爆发时间点。 ”
从全球的情况来看，钱建农判断，很多国家互相之间依然不可能开放边界，所以这批原本会选择境外游的客人会在国内寻求比较远途的旅游，对三亚丽江这样的旅游目的地是利好。
太仓复游城已预售半数， “物业销售不是主要目标”
在物业销售方面，复星旅文于去年11月发布的“复游城”度假物业开始预售。
今年7月，太仓复游城已经获得约10万平方米建筑面积的销售许可，其中约3.7万平方米建筑面积的327套可售物业单位已经开始预售。钱建农在业绩会中指出，经过一个月的预售，太仓复游城的327套可售物业单位签约已经过半。
与此同时，丽江复游城已取得约占2.8万平方米建筑面积的可售度假客栈和住宿单位的预售许可证，复星旅文计划于2020年下半年开始预售活动。
钱建农指出，丽江目前是一个非常好的旅游目的地，而丽江的产品，尤其是中高端以上的度假产品是非常缺的，所以是一个投资比较好的地方。 “借钱也要买。 ”钱建农笑称。
值得注意的是，在复星旅文2019年的年报中， 2019年复星旅文营业收入仍主要来源于度假村及旅游目的地运营。不过，复星旅文旅游相关的地产物业销售收入达34.94亿元，占比20.2% 。
复星旅文今年中报显示，旅游相关物业销售及建造服务收入3.76亿元，同比减少78.74% ，约占收入比重的8.29% 。
钱建农在接受澎湃新闻（www.thepaper.cn）采访是表示，物业销售收入占收入比重取决于几个因素。从物业销售本身来看，其发展肯定会更快，但销售占比增长还取决于其他业务的增长。而从目前来说，其他业务的成长实际上也非常快。