财经涂鸦|分拆三大板块上市，世茂股份提出2024年目标：激进增长 “2020年上半年营收91.56亿元

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“2020年上半年营收91.56亿元，归属净利润17.32亿元。 ”
作者：华夫饼
编辑：tuya
出品：财经涂鸦
据公司情报专家《财经涂鸦》消息，上海世茂股份有限公司于近日公布未经审计2020年半年度报告。 2020年上半年世茂股份营收91.56亿元，实现净利润17.32亿元，签约销售额为94亿元。
截止2020年6月末，世茂股份总资产1348.35亿元，较年初增长5.7%；归属净资产265.35亿元，较年初增长4.54%；货币资金约159亿元，较年初增长24.28% 。值得关注的是，世茂股份发布了公司未来长期经营销售签约计划，计划到2024年，公司销售签约将达到约1000亿元，年复合增长率约40% ，争取为公司股东带来更大收益。

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1994年2月4日，上海世茂股份有限公司经上海市政府批准成立且其股票在上海证券交易所上市。世茂集团房地产控股有限公司（以下简称“世茂集团”）通过其子公司合计控制世茂股份63.92%的股份，许荣茂先生持有世茂集团64.99%股份，是世茂股份的实际控制人。
世茂股份业务领域主要涉及：综合房地产开发与销售、商业物业管理与经营、多元投资。
历经十余年的探索和努力，世茂股份现已成为国内商业地产的龙头企业。其战略布局专注于经济发展潜力巨大的长三角、环渤海、福建及大湾区经济发达的一二线城市及强三四线城市。截止报告期末，世茂股份共持有在建/待建的土地储备建筑面积1,899万平方米。
2020年8月20日，披露半年报当日，世茂股份进行了2020年中期业绩发布会。世茂集团副董事局主席许荣茂，世茂股份总裁吴凌华， CFO张杰出席了会议。
业绩稳健发展，资产规模稳增，大股东持续增持股份会上CFO张杰从财务指标的角度展示了世茂股份的财务概况。报告期末世茂股份总资产1348亿元，较年初增长5.7%；归属净资产265亿元，较年初增长4.54%；货币资金159亿元，较年初增长24.28% ，可以覆盖短期负债110亿元，资产负债率为64% 。
而其大股东世茂集团自2019年12月起持续增持世茂股份股份，截止2020年6月累计增持近1.9亿股，占其股本的5% 。
据介绍，世贸股份聚焦长三角、环渤海、福建及大湾区经济发达的一二线城市及强三四线城市，目前在包括上海、北京、深圳、杭州、济南等30多个城市运营多处大型商业综合体及相关住宅地产项目。
【财经涂鸦|分拆三大板块上市，世茂股份提出2024年目标：激进增长】截止报告期末，共持有在建/待建的土地储备建筑面积1,899万平方米。拿地均价不足5000元每平米，与2万元的签约单价相比，土地成本仅占单价的约1/4 。
会上世茂股份总裁吴凌华汇报了世茂股份中期业绩的商业经营与管理，并提出了世茂股份未来发展的构思与畅想。 2020年上半年因新冠疫情影响，世茂股份共实现租赁收入5.07亿元，同比下滑12.3 ，其中租金收入3.28亿元，物管费收入1.79亿元，公司的综合出租率较去年年底小幅下滑至88% 。
长远来看，商业项目的落子布局将聚焦以大湾区为首的核心城市群，预计未来5年累计新入市项目的体量将有望达到220万平方米，其中大湾区将达到100万平米。
而会上管理层还强调，世茂股份资产负债率常年保持在65%以下，有息负债率维持在30%以下，具备向上发展的高弹性空间，未来适度提升财务杠杆也是安全可行的。世茂股份目标对业绩增长的速度尚不满意，因此也制定了未来5年的发展战略计划：计划至2024年销售签约达到1000亿元，权益后签约力达到600亿以上，未来5年的年化增长约40%左右。