债券|8.18 最新信托、债券、ABS、金交所产品发行数据( 四 ) 银行间市场|债券|公司|吉林信托|业务|

19 SSSH保险公司
主要负责不动产及信托产品投资业务，作为险资，以自有资金购置不动产相关的资产，有稳定的租金回报率，一般会要求是3A开发商，比如近期合作的有世茂、恒大、融创。不动产业务涉及体量较大，主要就是买卖资产，一般都是老板看中的，具体要求和准入，市场化的目前还没有。
20 XXH信托公司
自从2015年暂停营业，后又获得股东30亿元增资，目前只做通道业务，而且通道业务目前基本上仅存银行自有资金单一通道投放非标债权，除了真实财产权信托外（非融资性质财产权）其它模式目前做不了，集合信托或者集合通道目前都做不了，通道费在千二到千三。
21 ZZZJ证券公司
券商投行部以地产类客户的投行服务为主，目前境内地产股权没放开，因此境内主要以债券为主，公司债至少AA起， abs也看基础资产；境外投行业务包括ipo ，再融资，债券也可以做。其他还包括收并购，出售资产做顾问等
22 ZZRB地产私募基金公司
我们主要做地产基金，不良资产基金，要求前五十强地产商，或者一二线城市，再者当地龙头企业。地产私募基金，我们可以做主动管理，公司有自己的财富团队，现在每个月资金规模1-2个亿，一般成本在14%-16% ，跟恒大合作的15% ，融创也可以合作。增信集团担保可以，或者我们目前合作的某AAA级央企出流动性支持的。另外也可以合作集合信托，我们只做承销。
23 HHTH融资租赁公司
这边以国企、平台项目为主，产业类民营客户也做，偏好高端制造、电子信息、公用事业（供水、供热、供气）、交通运输和节能环保行业。平台主要是做地级市及下辖区县、百强县，评级AA及以上，评估主体三年内发过公开债、承租人必须要有经营性收入。价格现在IRR在9%-10.5%区间， AA+以上优质项目可以单独申请价格。租赁物如果不能出临时划拨函的话，有些找发票和合同也比较难。
24 ZZZTG证券公司
券商的上市公司资本市场业务和国企发债业务，我们这边主要是围绕上市公司开展业务，特别是优质民营上市公司（实控人聚焦主业，对以资本运作为主的原则上不感兴趣），券商的业务基本准入标准都是类似的。需要结合投融资需求具体对接。
25 JXX信托公司
信托地产业务，依靠强大的银行代销能力，自己成本和规模具备很强的竞争力。最低成本可以到7% ，地产业务准入较为严格，主要是面向国企和头部稳健的大型民企。可以做套壳的前融业务，以及股权方式进入。依托银行和保险资金的支持， 2020年还会重点发力商业地产投资和并购业务。
26 ZZQQ金交中心
金交中心新成立“黔地通”APP ，因为贵州当地公开招拍挂的土地比较少，多数是勾地，而且我们跟各地市政府关系都很好，所以建立“黔地通”平台帮助开发商到贵州拿地，同时也减轻当地财政压力，目前已上线地块主要在遵义、铜仁、毕节等地，贵阳由于开发商较多，暂时还用不上。我们金交中心之前从未做过房地产项目，所以目前还比较谨慎，通过我们拿地的项目，可以考虑给开发商配资10%~20%的夹层或者劣后资金。
27 HGGS信托公司
正常432套壳前融及开发贷：主体要求百强房企，或资质优质的地方房企，区域要求百强县以上，或者一二线溢出范围区县，成本11%-12% ，不强制要求土地抵押，可由项目现金流监管代替。额度一般为土地款70% ，风控要求集团担保，项目公司股权质押，复核u盾管理。放款节奏：土地款付清即可放款，土地可以后置抵押。开发贷无需土地抵押或者在建工程抵押。
28 GGD信托公司
我们现在做地产项目，以股权的形式进入，不受额度的限制，也无需432套壳，签署对赌协议，到期归还股东借款。也可以直接付土地款，土地后置抵押，但前期需要充足的抵押物，土地拿到后再置换。因为是股权的形式，所以需要固定+浮动收益，浮动收益部分可以提前约定好，项目退出时支付。