影客网络科技|| 金雪容：5G让不动产运转得更快更智慧，科技赋能文旅( 三 ) 随着5G时代的到来

最后，通过大数据实现行业智能化到智慧化加速这个主题，恐怕也要以一定时间内的数据积累作为前提，没有数据一切都是空谈。
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采访人员：不动产行业在数字化过程中获得的市场红利在慢慢衰减，取而代之的是不动产企业与数字技术机构的深度联合，您认为二者应分别通过哪些层面共筑智慧办公生态圈？
金雪容：首先，对于合作要培养一种长期的价值交换的意识。
三年前一个招商租赁SaaS系统的价格可能只是每年几千块人民币，同类型产品的国际价格是这个数字的10倍以上。国内SaaS定价方式很大程度上受到C端类型业务拓展方式的影响，认为赔钱可以砸出客户。我们觉得ToB业务的收益模型和ToC的模型逻辑完全不同。数字化产品的定价如果不能达到覆盖其企业成本标准的话， SaaS系统研发的前景令人堪忧，从长远看，会给使用方长期的数据积累带来不确定性。
其次，面对发展，要培养出不动产企业和数字科技企业互相深度需要的关系。
今年有个有趣的现象，物业公司扎堆儿上市，前几年那些举着大旗要干掉物业行业的互联网企业，今年的策略已经转为从资本层面入手。事实证明对传统行业保持敬畏之心、对科技行业保持开放学习的态度对于两类企业都是正途。
再次，不动产科技企业的融合发展会推动不动产行业数字化进程。
【影客网络科技|| 金雪容：5G让不动产运转得更快更智慧，科技赋能文旅】数据是一个流动性很强的生产要素，本质上这种生产要素属于用户，但是没有数字科技企业的技术处理，用户也无法有效使用它。任何一个科技企业在用户数据侧的技术处理都是碎片化的局部成果，都不是用户真正需要的。基于这样的考虑，我们从2017年开始逐渐建立不动产科技行业合作组织——智慧楼宇新经济企业联盟，联盟涵盖了系统化平台类、AI（人工智能）类、数据分析类、智慧城市类、楼宇管理垂直细分类、智慧金融类、物联硬件类企业近20家，基本覆盖了不动产数字化转型过程中80%的企业类型。

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这些企业要解决的问题还是不动产行业数字化的第一阶段的问题，即不动产运营孪生出数据的问题。接下来，还要解决数据运作、资产证券化相关的问题，届时还会有进一步的合作拓展和技术迭代研发。
联盟企业本身在战略合作的基础上进一步研发产品层面和数据层面的结合点，使得不动产行业最渴望的一体化平台得以实现，变得可执行、可落地、可持续发展，这是我们组织联盟的目标。

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