【时尚一点】老洋房里开了国际品牌中国首店衡复风貌区又増热门打卡地标

本文转自：新民网
新民晚报讯（通讯员王旭采访人员袁玮）今年，自带上海风情滤镜的衡复风貌区又将多一家大陆首店，来自雅芳集团旗下的澳洲本土化妆品牌Aesop在东平路的一栋老洋房内落地生根，或许又会成为一处年轻人喜爱的打卡地。

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图说：东平路的一栋老洋房里开出了国际品牌中国首店。图源：品牌官微
由于历史等多种原因，衡复风貌区首店聚集、新消费品牌层出不穷。它们为精致的梧桐区带来生机和活力，风貌区的文化历史底蕴则为品牌提供独特的发展空间。两者相得益彰， “建筑可阅读、街区可漫步”共同成就上海的热门打卡地标。提起这些落户风貌区的品牌，上海衡复经发副总经理林慧莉如数家珍，她是最了解这片区域的那些人，也是让衡复风貌区更好逛的工作人员之一。
夏日出街，戴一顶有字母组合的棒球帽是许多年轻人的选择。 “之前MLB在国内走运动风定位，国内代理商的授权到期后，现在的运营方是韩国上市公司F&F集团旗下的丰梵中国。 ”在来到徐汇投促第一分中心之前，林慧莉在商业地产领域耕耘了很多年，对商业品牌和消费品市场的了解更深入。她分析， MLB的品牌授权比较复杂，这两年正是两家授权经营公司的交棒时间。而F&F集团在海外已有相当成功的运营经验，再加上国内还没有建立起很好的棒球运动氛围，以受众更广的“潮牌风定位”抓住消费者眼球相对更有发展潜质。
因此，当初在上海只有4家店铺的凡恩凡商贸（现已更名为丰梵中国）在徐汇区寻找办公面积时，林慧莉与徐汇区商务委、湖南路街道立刻捕捉到了这一重要信息。在前期接触后发现，对方也正有了解落户徐汇区政策并进一步升级跨国公司地区总部的意愿。 “以前我们的服务要求是做好‘店小二’ ，现在我们更希望给企业提供基于专业度基础上的个性化、顾问式的定制服务。 ”定制服务的关键是找准企业的需求。彼时，对于急需在国内市场发力的丰梵中国来说，他们不仅需要租金、外资总部等配套优惠政策，也需要选址、海关通关便利等多方面的资源和支持。 “我们是两条腿走路，一方面提供政策支持，另一方面也通过平台整合资源，为企业发展提供进一步的商业支持。 ”徐汇区率先伸出橄榄枝，衡复风貌区又有独特的区位优势和资源整合优势，双方的合作洽谈十分顺利。

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图说：MLB已经在国内开出了500多家店。图源：品牌官微
如今， MLB已经在国内开出了500多家店，而落户之时门店数仅有4家。这也让林慧莉更加坚定了自己的理念，衡复经发公司不仅要专注做“店小二” ，也要持续关注品牌发展，提供定制化的服务，让品牌在徐汇区真正地落地生根、发展壮大，也让衡复风貌区更好逛。
何璟韬是团队中的90后之一，他担起了区域内某重点商业楼宇的服务工作。 6月份以来，他每天要协助楼宇内企业做好人员健康管理，走访寻租、换租的企业了解情况，也要随时处理企业可能遇到的各种各样问题。持续的高温天里，何璟韬甚至走烂了一双鞋。 “和企业不熟的时候，他不知道你能做什么；熟了之后，什么问题他都希望听听你的意见。 ”企业就像社区的居民，有五花八门的急难愁。何璟韬和伙伴们常有迫切的学习需求，税务、法律、市场监管、工商管理、企业经营等方面的知识都需要了解。徐汇投促第一分中心充分利用区域内的资源，邀请徐汇区税务局、君合律师事务所等为团队赋能。在何璟韬看来，这些辅导“太必需了” 。
何璟韬负责的楼宇内有一家体量较小的医疗器械公司，在每月的情况梳理时，他发现企业税务有了较大增长。了解情况后他发现，对方承接了一个较大的项目。 “许多专利都是在做项目的过程中积累下来的，我了解了一下他们的知识产权储备情况，便建议他们申请高新技术企业认定，获得更好的公租房、人才等政策支持。 ”如今，这家企业每年会为楼宇带来上百万的税收，下一阶段的目标是申请“小巨人”企业。针对企业发展，市区两级政府设计了一整套扶持政策，但很多企业都不知道怎么才能申请、申请了又能获得什么样的支持。 “我们中的很多人都有在企业工作的经验，我的感受是企业在经营过程中有很多迫切的需求。 ”何璟韬很能理解企业对“点灯人”的渴望，他尽可能地去建立完整的知识体系和企业互生互成。

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