银行|中美博弈：楼市去泡沫一石三鸟，中国如何逃离“中等收入陷阱”？( 三 ) 利息

环顾东亚日韩等国，在人均GDP突破一万美元后的十年内，都遇到过经济危机，现在中国只能说刚拿到挑战第一关BOSS的入场券。
亢龙有悔，如何飞龙在天？
“拆弹”楼市丑话说完，老黄该上点硬菜，看看我们现在施行哪些对策和背后的脉络。
核心思路还是科技兴国和改革开放。
老调重弹？且慢，先继续往下看。
思路决定出路，但执行思路才有出路，科技兴国喊了这么多年，总算有华为的5G ，字节跳动的算法能让中国在国际上惊起一滩鸥鹭，证明了中国民营企业在高科技领域可以做到世界领先。
有了信心，一切都好说。而相较于蓄势待发的前者，踟蹰不前的后者更令人煎熬。
2004年，首次提出“深水区”；2013年，再次提出进入“深水区” 。前后16年时间，我们都没有听到浮出水面的喜讯，可见这水不是一般的深。
水下的浮浮沉沉，老黄不便多言，我只能说股市虽然跟经济晴雨表有点不搭，却是不折不扣的改革深度计。有兴趣的老板可以结合过去股市行情和当时的对策，一一印证便知。
言归正传，本次脱困举措，干脆老黄就从老板们喜闻乐见的“拆弹”楼市，房地产去泡沫说起。
2015年，棚改货币化安置， “进城上楼”和安居工程迅速推动，主要目的是提升城市集聚效应，加快下沉城市建设，促进当地经济发展，提高居民收入。
有些老板老嚷嚷农民穷，别说领导，我都烦了。就山沟沟那几亩地，年年种年年亏钱还非得种，既挖不出石油，又搞不到摇钱树种子，进城做个外卖骑手不香吗？
2019年城镇居民平均收入42359元，农村只有16021元，收入差距摆在这里，进城过程或许不完美，但一定是好事。
说好的拆弹，怎么感觉你在说装药？
别急，轮到一线城市了。限购限售组合拳，摇号限价来一遍。北上广深会根据房价走势，陆续加强调控力度。
让你猜对了，这不是为了降房价，而是用搭建硬门槛逼走强刚需和炒房团，稳住房价。
什么是强刚需？孩子明年要上学，女朋友今年想结婚，丈母娘昨晚饭桌上甩脸色……一觉醒来，房票没了，是硬着头皮再拖几年交足社保，还是去其他城市另起炉灶，悉听尊便。
图源：安居宝北京二手房价格走势
至于未来北上广深的房价，请参考2017年被调控爆锤后的北京二手房价走势。
图源：DT财经
年轻人没地方去？2016年上级提出重点建设9大中心城市，发展省会城市经济，粤港澳大湾区，长三角一体化……别被“新一线城市”忽悠，那纯属成都本地媒体自娱自乐。
不管你是想回老家，还是去一线城市的隔壁城市发展，步步都是分流城市游子的妙棋。
一线城市的人才和产业回流，叠加《新型城镇化规划(2014-2020年)》中的1亿农民进城，配合省会城市们还说得过去的基础设施，三者相加，不亚于在内地再上演一次小规模的改革开放。
图源：21世纪经济报道
各中心城市经济快速增长，能进一步缩小内地与沿海，城乡之间的贫富差距。再配合2018年中旬拼多多CEO黄峥提出的“五环外市场”的概念，互联网公司相继杀入下沉市场，挖掘新的流量红利和盈利增长点……
聪明的老板应该猜到了，这就是传说中的“内循环” 。
受贸易保护主义抬头影响， 5月14日首次提出“国内国际双循环” 。说白了就是提振内需和刺激外贸。
北上广深，跟内循环彻底绝缘。除了极少数土豪和房东以外，别指望要么房贷占收入7成，要么房租占收入5成，频繁996的人肉电池们能循环几下。
每天上下班一圈能活着到家，已经是他们对公共资源最后的宠爱。
真正的消费主力军还要靠房价房租低，有钱有闲的内地城市年轻人，海南准备好了10万离岛免税额度，各大航空公司极其高效地推出“随心飞” ，种种“套路” ，尽显真诚。