阿里携易居，腾讯入贝壳，房产交易平台战事升级阿里|易居|贝壳|腾讯|左晖|周忻

在贝壳披露招股书仅仅一周之后，它的竞争者就出手了。
2020年7月31日，易居（中国）企业控股公司（02048.HK）（“易居”）与阿里巴巴集团（NYSE：BABA, 09988.HK）（“阿里”）宣布建立战略合作关系，双方将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作。
具体而言，阿里将和易居联合组建合资公司，以推出线上房产交易平台，首期投资金额为50亿，阿里占股85% ，易居占股15%；阿里还借此机会增持易居股份，通过增发配股和可转债两种形式，坐稳易居第二大股东之位。
从阿里与易居的交易结构和业务布局来看，很难说不是冲着贝壳以及它背后的第二股东腾讯（00700.HK）而去的。
贝壳于7月24日晚间披露的招股书显示，创始人兼董事长左晖通过Propitious Global Holdings Limited持有贝壳28.9%的股权，其投票权为46.8% ，是贝壳的第一大股东。另外，腾讯相关方持有贝壳12.3%的股权，为贝壳第二大股东。
从阿里和腾讯的投资轨迹可以看出，两家互联网巨头的布局，均指向传统房产交易的数字化，而“衣食住行”中涉及居住这个被左晖称作“前工业化”的领域，也终于因为BAT的入局而弥散出更浓烈的战火硝烟之气。
易居的反击
虽然同在房地产交易这条赛道之上奔跑，左晖的链家、贝壳，与周忻的易居，曾经分属于不同的平行线上，各自相安，因为前者的市场重点在存量房代理业务，而后者的业务聚焦于一手房代理销售。
但随着各自业务边界的延伸，早期的平行线，终于走到了交汇点，尤其是贝壳这个平台化的行业怪兽出现。数据显示，仅2019年一年，贝壳的营业收入达到了460亿元。其中，二手房屋交易服务、新房交易服务、新兴及其他服务的营收分别246亿元、203亿元和12亿元。
贝壳上巨大的交易量，尤其是新房交易量，难以避免触碰到易居原本的奶酪，当然，奶酪被动的，远不止易居，还有很多传统地产代理或渠道企业，如世联行等。
如今，左晖带着贝壳，以年交易量超过2万亿的美丽故事，即将赴美上市，背后还有互联网巨头腾讯的加持。同在房地产交易行业摸爬滚打数十载的周忻坐不住了，何况他的背后并非没有互联网大佬。
公开资料显示，早在2018年易居在香港上市之际，就与阿里构建了亲密关系。彼时，阿里以3.9亿港元认购易居新股，成为易居的四大基石投资者之一。
因此，阿里此番参与易居配发，被视作一种增持行动。公告显示，易居将以每股7.00港元的价格，向阿里配售118,300,000股公司股份，配售总金额为828,100,000港元。配售完成后，阿里将持有易居大约8.32%的股份。
在此基础上，双方还签署可转股票据认购协议。据此，阿里将认购易居本金为1,031,900,000港元、三年期、利息每年2%的可转股票据，票据转股价为每股10.37港元。若该等可换股票据全部转股，阿里持有易居股份比例将提升至大约13.26% ，跃居第二大股东。
从交易数据上看，易居对阿里这个“准”二股东抱有极大的诚意。因其配股价格较协议签订前30个交易日的平均收市价折让约25.33%；及较前90个交易日的平均收市价折让约12.31% 。
有消息显示，本着“平台共建、分工协作，利益共享。 ”秉承着这12字原则，周忻与阿里CEO张勇很快达成了共识。
易居在公告中称， “这不失为良机，可透过将阿里巴巴控股提升为本公司战略投资者、完善本集团拥有声誉良好的杰出投资者的股东基础。 ”
在披露与阿里之间的交易同时，易居还推进了另外一项重大关联交易，即易居与其最大股东周忻及其控制下的相关公司签署股权转让协议，将向周忻购买其持有的51,925,996乐居控股有限公司（LEJU.US）（“乐居”）股票，并以每股9.22港元的价格向周忻配发166,918,440易居股份结付。